Сегодняшняя заметка посвящена основным ошибкам арендодателя при сдаче Московской квартиры в наем. Все основано на личном опыте и все опробовано лично на общении с реальными людьми.
Которые при принудительном расторжении договора аренды или по истечении срока имели большие проблемы из-за допущенных ошибок. Выделим четыре основные конфликтные ситуации.
Отсутствие перечня вещей находящихся в сдаваемой в аренду квартире
Самая первая и самая распространенная ошибка это отсутствие четкого и полного перечня того, что вы передаете в аренду вместе с квартирой. Простейший пример - холодильник, до сдачи в аренду был, после съезда жильцов его нет. Нет значит не было.
Аренда квартиры у собственника в Москве
Если вы сдаете квартиру с холодильником, не ленитесь, сделайте подробную опись того, что в ней находится, в том числе и холодильник, целее будет, дальше по списку все более менее ценные вещи и электроприборы, про мебель не забудьте.
Когда договор аренды истечет и придет время выселять квартирантов, вы естественно хотите получить свою квартиру в том же виде в каком она и было до их заселения, с тем же самым наполнением, что вполне естественно.
Поэтому в момент заключения договора найма и заселения жильцов дайте им этот список под подпись, по нему вещи переходят на ответственное пользование и хранение. Разбил кружку, купи новую, разбил унитаз, купи и поставь новый. Только так, иначе все вынесут и разнесут. Продолжение тут
Оставить комментарий