Ко мне обратились с вопросом : Есть ли смысл заниматься посуточной арендой, насколько это выгодно и трудозатратно? Не опасно ли это? Какие плюсы и минусы?
Начнем сразу с основного, посуточная аренда это отдельный бизнес, точнее микро бизнес, не имеющий ничего общего со сдачей квартиры в аренду на длительный срок.
Как сдавать квартиру в Москве посуточно
В посуточной аренде собственнику квартиры требуется посвящать себя этой деятельности полностью, нет такого, как в обычной аренде, подал объявление, нашел арендатора и год стрижешь деньги, особо не парясь. Через год или два все заново.
В посуточной аренде всегда необходимо находиться в поиске жильцов, по факту круглые сутки быть готовым ответить на вопрос потенциальных арендаторов и в любое время дня и ночи мчаться их заселять.
Бизнес посуточная аренда квартир
Клиенты при посуточной аренде жилья
Посуточными арендаторами являются туристы и люди приехавшие в командировку, соответственно им понадобятся соответствующие документы о факте проживания для предоставления в бухгалтерию.
Значит вам придется эти документы предоставлять, в том числе и кассовый чек, хотите в электронном виде, хотите от кассового аппарата, надо, никуда не денешься. Коммерческая деятельность требующая регистрации в налоговом органе.
Если вы такие документы предоставлять не можете, то потеряете основную часть клиентуры, что для бизнеса посуточной аренды крайне убыточно. Потеряете свой основной контингент.
На квартире посуточная аренда Москва
Далее, квартира для посуточного бизнеса должна быть организована по принципу гостиничного номера плюс аккуратная мебель, работающий телевизор, кондиционер, чайник, посуда, вилки и ложки, микроволновка, плита, гладильная доска в утюгом, комплект свежего постельного белья.
Особенности посуточной аренды жилья в Москве
Все должно работать и сиять чистотой. После выезда постояльцев, должна проходить уборка с заменой белья, полотенец и так далее, как в гостиничном номере новый рулончик туалетной бумаги и туалетные принадлежности в пакетике. Проверка исправности бытовой техники и устранение поломок.
Некоторые дополнительно предоставляют жильцам чай, кофе, тапочки одноразовые, свежий банный халат, но это уже все индивидуально, нет предела вашей фантазии.
Бизнес на посуточной аренде квартир
Вероятный доход при посуточной сдаче квартиры в аренду
Если вы сдаете в посуточную аренду трехкомнатную квартиру то к вам достаточно часто обращаются желающие провести какое нибудь увеселительное мероприятие, типа дня рождения, мальчишника или девичника.
Это соответственно орущая музыка, пьяные вопли, гам недовольные соседи, вероятное общение с участковым, побитая посуда, облеванные кровати, разбитый унитаз. Но, но, но трёхкомнатная квартира под праздник стоит от двадцати до пятидесяти тысяч рублей сутки. Продолжение тут
Оставить комментарий