Особенности посуточной аренды квартиры в Москве, сколько можно зарабатывать

Посуточная аренда квартир
Обновлено:

Ко мне обратились с вопросом : Есть ли смысл заниматься посуточной арендой, насколько это выгодно и трудозатратно? Не опасно ли это? Какие плюсы и минусы?

Начнем сразу с основного, посуточная аренда это отдельный бизнес, точнее микро бизнес, не имеющий ничего общего со сдачей квартиры в аренду на длительный срок.

Как сдавать квартиру в Москве посуточно

В посуточной аренде собственнику квартиры требуется посвящать себя этой деятельности полностью, нет такого, как в обычной аренде, подал объявление, нашел арендатора и год стрижешь деньги, особо не парясь. Через год или два все заново.

В посуточной аренде всегда необходимо находиться в поиске жильцов, по факту круглые сутки быть готовым ответить на вопрос потенциальных арендаторов и в любое время дня и ночи мчаться их заселять.

Посуточная аренда как бизнесБизнес посуточная аренда квартир

Клиенты при посуточной аренде жилья

Посуточными арендаторами являются туристы и люди приехавшие в командировку, соответственно им понадобятся соответствующие документы о факте проживания для предоставления в бухгалтерию.

Значит вам придется эти документы предоставлять, в том числе и кассовый чек, хотите в электронном виде, хотите от кассового аппарата, надо, никуда не денешься. Коммерческая деятельность требующая регистрации в налоговом органе.

Если вы такие документы предоставлять не можете, то потеряете основную часть клиентуры, что для бизнеса посуточной аренды крайне убыточно. Потеряете свой основной контингент.

посуточная аренда МоскваНа квартире посуточная аренда Москва

Далее, квартира для посуточного бизнеса должна быть организована по принципу гостиничного номера плюс аккуратная мебель, работающий телевизор, кондиционер, чайник, посуда, вилки и ложки, микроволновка, плита, гладильная доска в утюгом, комплект свежего постельного белья.

Особенности посуточной аренды жилья в Москве

Все должно работать и сиять чистотой. После выезда постояльцев, должна проходить уборка с заменой белья, полотенец и так далее, как в гостиничном номере новый рулончик туалетной бумаги и туалетные принадлежности в пакетике. Проверка исправности бытовой техники и устранение поломок.

Некоторые дополнительно предоставляют жильцам чай, кофе, тапочки одноразовые, свежий банный халат, но это уже все индивидуально, нет предела вашей фантазии.

Бизнес на посуточной аренде жильяБизнес на посуточной аренде квартир

Вероятный доход при посуточной сдаче квартиры в аренду

Если вы сдаете в посуточную аренду трехкомнатную квартиру то к вам достаточно часто обращаются желающие провести какое нибудь увеселительное мероприятие, типа дня рождения, мальчишника или девичника.

Это соответственно орущая музыка, пьяные вопли, гам недовольные соседи, вероятное общение с участковым, побитая посуда, облеванные кровати, разбитый унитаз. Но, но, но трёхкомнатная квартира под праздник стоит от двадцати до пятидесяти тысяч рублей сутки.

Чаще двадцать пять, тридцать тысяч. Берут в основном на двое, трое суток так что это дело достаточно выгодное, учитывая, что вся мебель и ремонт максимально бюджетные.

Опять же народ разный, вам решать.Те же тихие командировочные, вырвавшись из дома имеют свойство отрываться по полной с аналогичными последствиями.

Объявления о посуточной арендеРеклама посуточной аренды жилья

Плюсы и минусы посуточной аренды Московской квартиры

Проблема с соседями это стандартный вариант такого бизнеса, командировочные часто вырвавшись из дома отрываются на полную катушку. Надо быть готовым к решению подобных проблем.

Так стоит ли заниматься подобной деятельностью. Давайте посмотрим цифры, сутки аренды однокомнатной квартиры в Москве в спальном районе в среднем 2 500 рублей, если вы работаете без простоев, крутитесь как белка то месячная выручка 75 000 рублей, это естественно грязными.

В сезон наплыва туристов можно сдавать три тысячи и три пятьсот рублей за сутки. То есть в среднем за год можно получать около миллиона дохода от однушки в спаленке посуточной аренды.

 сдачи квартиры в посуточную арендуДоход от сдачи квартиры в посуточную аренду

Естественно однокомнатные квартиры самый ходовой товар, если же ваше жилье находится рядом с метро и недалеко от центра Столицы, цена суточной аренды может быть порядка пяти тысяч рублей.

Получается при посуточной аренде доход в два раза выше чем при сдаче квартиры в длительную аренду, что конечно хорошо, честная трудовая копейка.

Выводы о посуточной аренде жилья в Москве

Еще раз повторим требования к посуточной аренде:

  • Готовность выезжать, показывать и заселять в любое время
  • Готовность сорваться и ехать разруливать возникающие проблемы
  • Готовность постоянно находиться в поиске клиентов
  • Квартира должна быть постоянна занята

Освободили, помыли, убрали, перестелили, заселили и так постоянно. Если вы чувствуете, что потянете, у вас хватит здоровья и нервов то конечно дерзайте, возможно этот бизнес у вас попрет.

И от посуточной сдачи своей квартиры вы сделаете шаг к субаренде, будите снимать квартиры на длительный срок и пересдавать их посуточно, а это уже совсем другие деньги.

Главное понимать сдача квартиры в длительную аренду это пассивный доход, капает и капает при вашем минимальном участии. Для этого надо только зайти сюда в Цифровую аренду. А посуточная аренда - вам надо крутиться, крутиться и крутиться, но заработок, как минимум больше в два раза. Решение за вами.

Сервис посуточной аренды жилья Сервис посуточной аренды квартир в Москве

Цифры примерные я озвучил, на посуточной аренде можно очень хорошо зарабатывать, но можно и нажить кучу проблем, с которыми никакие деньги не нужны. Станете завсегдатаем полицейского околотка и постоянным клиентом участкового, что может быть тоже неплохо.

Связи в полиции всегда пригодятся. Конечно чтоб отладить все потребуется время, но главное начать и принять решение для себя. Про сохранность мебели, бытовой техники, сантехники надо забыть и быть готовым к возможным убыткам. 

Хорошо если вы можете все починить и исправить своими силами, это огромный плюс. А если нет,  но хотите войти в эту тему заходите сюда. На сем заканчиваю. Здоровья вам и побольше денег. Берегите себя. До встречи.

Нет комментариев

Оставить комментарий

Отправить комментарий Отменить

Сообщение