Статья опять посвящена вопросам ипотеки, точнее подводным камням ипотечного кредитования о которых молчат банки, о которых вы не услышите от банковского клерка. Специфике ваших взаимоотношений с банком, кто вы для банка, по телевизору и по интернету вам постоянно впаривают банковские услуги, появляется мысль, что главное чтоб одобрили кредит, а потом все будет хорошо
Посмотришь рекламу и появляется ощущение, что банк ваш лучший друг, впрягается за вас, переживает, как вы живете, главное где, всем ли довольны, если проблемы в жизни, какие и чем помочь. Ведь мы хорошо знаем, что большинство проблем решается с помощью денег легко и быстро, а деньги в банке.
Содержание
- Подводные камни ипотеки о которых не говорят банки, банк вам не друг
- При каких условиях одобряют ипотеку в Москве, вы платежеспособны, остальное банку не важно
- Когда риэлторы оформляют ипотеку в Москве на своих клиентов, обязательна проверка юридической чистоты квартиры
- Коротко проиллюстрирую, что такое право пользования третьих лиц на квартиру в Москве приобретенную в ипотеку
- Квартиру делили через суд, можно ли взять ипотеку на часть квартиры, покупать или нет
- Условия ипотечного кредитования, границы внимания банка к заемщику
- А нужна ли вам вообще квартира в ипотеку в Москве, самые выгодные ипотеки
- На какой срок брать ипотеку в Москве, оптимальный месячный платеж
- Минимальная сумма ипотек, налоговый вычет, льготы от государства молодым семьям при ипотечном кредитовании
- Выводы к статье о молчании банков
ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ИПОТЕКИ О КОТОРЫХ НЕ ГОВОРЯТ БАНКИ, БАНК ВАМ НЕ ДРУГ
Итак главное, что я хочу донести до своих читателей: Банк вам друг только до тех пор пока вы не взяли деньги, все дружеские отношения заканчиваются, как только вы подписали кредитный договор.
Вы взяли деньги и перестали быть для банка другом, стали его клиентом и должником. Рассмотрим ипотеку под этим углом, а не под рекламные визги: "Ура это наша квартира". Пока с банком не рассчитались она не ваша, она в залоге. Поговорим о тех тонкостях ипотеки о которых не говорят.
Хочешь взять ипотеку, подумай
Самое главное, это надо понять, вы в банке не покупаете квартиру, а берете у него кредит, занимаете деньги под проценты на покупку квартиры, вторички или первички. Это главное, что нужно знать и понимать когда берешь ипотеку на квартиру.
И независимо от того, потеряете вы квартиру или застройщик вам ее не построит, обязательство перед банком по возврату денег и выплате процентов никто не отменит.
ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ ОДОБРЯЮТ ИПОТЕКУ В МОСКВЕ, ВЫ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫ, ОСТАЛЬНОЕ БАНКУ НЕ ВАЖНО
То есть банку не важно, что вы купили и как. Важно, что вы взяли кредит на покупку квартиры, подписали соответствующий договор и приняли на себя обязательства по своевременной, ежемесячной выплате денег в счет погашения долга и процентов по нему.
Проверка юридической чистоты приобретаемого объекта это полностью ваша зона ответственности, покупателя. Банк никаким образом за это не отвечает. Поймите, банк вам не друг и не нянька, теперь будет всё очень жестко.
То, что многие банки сегодня навязывают и предлагают проверку юридической чистоты приобретаемого объекта, это профанация, подлинную историю квартиры никто в банке проверять не будет.
Будет проверена комплектность документов и наличие прав у сегодняшнего собственника, на этом все, банковская проверка будет завершена.
А детальную проверку всей истории, всех прав прописанных пользователей, кто куда выписывался и на основании чего, с момента начала приватизации, какие переходы права были в квартире, все это в банке изучать не будут. Их это не интересует, это не их компетенция. Подчеркиваю:
Добавлю про обязательства по возврату утраченных денежных средств, которые в случае потери жилья, якобы обещает банк. Поясню, что будет если вы лишитесь купленной в ипотеку квартиры. Продолжение тут
Оставить комментарий