Как я начал работать риэлтором, первый заработок на операциях с недвижимостью

работа риэлтором
Обновлено:

В‏ ‎статье ‎я‏ ‎расскажу,‏ ‎как‏ ‎начал ‎серьезно ‎работать ‎риэлтором,‏ ‎первый ‎заработок‏ ‎на ‎операциях‏ ‎с‏ ‎недвижимостью, ‎с‏ ‎чего ‎начал. ‎Когда ‎я‏ ‎решился ‎закрыть ‎свои‏ ‎палатки‏ ‎на‏ ‎Солнцевском ‎авторынке,‏ ‎то ‎стал‏ ‎потихоньку ‎сворачивать‏ ‎работу, ‎продал ‎для‏ ‎начала‏ ‎проходное‏ ‎торговое ‎место.

Одну‏ ‎палатку ‎оставил, ‎она ‎еще‏ ‎год ‎работала,‏ ‎приносила‏ ‎деньги‏ ‎на ‎карманные ‎расходы ‎и‏ ‎на ‎хлеб‏ ‎с ‎маргарином,‏ ‎основную‏ ‎часть ‎товара‏ ‎надо ‎было ‎распродать. ‎Постараться‏ ‎чтоб ‎осталась ‎одна ‎некондиция,‏ ‎то‏ ‎есть ‎мятые,‏ ‎ржавые ‎банки‏ ‎их ‎можно ‎оптом ‎за ‎полцены‏ ‎сбросить‏ ‎в‏ ‎автосервис.

Содержание

БУДУ‏ ‎РИЭЛТОРОМ‏ ‎ПО ‎НЕДВИЖИМОСТИ, ‎РАБОТАТЬ ‎С‏ ‎МОСКОВСКИМ ‎ЖИЛЬЕМ

Решил‏ ‎я ‎устроиться‏ ‎в‏ ‎какую ‎нибудь‏ ‎фирму ‎по ‎продаже ‎недвижимости,‏ ‎по ‎сегодняшнему ‎в ‎риэлторскую‏ ‎структуру‏ ‎по ‎работе‏ ‎со ‎вторичным‏ ‎рынком ‎жилья.

Сам ‎я ‎тогда ‎жил‏ ‎на‏ ‎Преображенской‏ ‎площади. ‎Знакомые‏ ‎посоветовали ‎своего‏ ‎знакомого, ‎который‏ ‎был‏ ‎управляющим‏ ‎отделения ‎Крылатское,‏ ‎Московской ‎Центральной ‎Биржи ‎Недвижимости,‏ ‎МЦБН ‎одна‏ ‎из‏ ‎лидеров‏ ‎Московского ‎рынка ‎недвижимости ‎на‏ ‎тот ‎период.

Через‏ ‎три ‎года‏ ‎МЦБН‏ ‎слилась ‎50‏ ‎на ‎50 ‎с ‎Инкомом,‏ ‎структура ‎по ‎сей‏ ‎день‏ ‎здравствует‏ ‎и ‎процветает,‏ ‎самая ‎крупная‏ ‎риэлторская ‎структура‏ ‎в ‎России ‎на‏ ‎сегодня.

Московская‏ ‎Центральная‏ ‎Биржа ‎Недвижимости,‏ ‎название ‎громкое, ‎но ‎филиал‏ ‎в ‎который‏ ‎я‏ ‎пришел‏ ‎работать, ‎арендовал ‎помещение ‎из‏ ‎трех ‎крошечных‏ ‎комнат ‎и‏ ‎кухни‏ ‎у ‎Главпочтамта,‏ ‎в ‎стороне ‎от ‎людского‏ ‎потока. ‎Вход ‎со ‎двора,‏ ‎на‏ ‎окраине ‎спального,‏ ‎хоть ‎и‏ ‎очень ‎престижного ‎района.

работа в недвижимостиначать работать риэлтором

РАБОТА ‎РИЭЛТОРОМ ‎В‏ ‎МОСКВЕ‏ ‎|‏ ‎ОФИС ‎АГЕНТСТВА‏ ‎НЕДВИЖИМОСТИ  ‎

В‏ ‎двух ‎словах‏ ‎почему‏ ‎Крылатское‏ ‎престижный ‎район,‏ ‎потому ‎что ‎он ‎расположен‏ ‎на ‎западе‏ ‎Москвы,‏ ‎самом‏ ‎экологически ‎чистом ‎месте, ‎на‏ ‎вершине ‎Крылатских‏ ‎холмов, ‎центр‏ ‎горнолыжного‏ ‎отдыха ‎Москвичей.

Горы‏ ‎может ‎и ‎не ‎очень‏ ‎высокие, ‎но ‎приехать‏ ‎в‏ ‎выходные‏ ‎оттянутся ‎для‏ ‎горнолыжников ‎фанатов,‏ ‎очень ‎даже‏ ‎удобно, ‎несколько ‎подъемников,‏ ‎комфортная‏ ‎инфраструктура,‏ ‎рядом ‎Олимпийский‏ ‎гребной ‎комплекс, ‎с ‎чистой‏ ‎водой.

Строили ‎его‏ ‎сразу‏ ‎после‏ ‎Московской ‎Олимпиады ‎1980 ‎года,‏ ‎дома ‎П-44,‏ ‎семнадцатиэтажки, ‎экспериментального‏ ‎типа,‏ ‎тогда ‎это‏ ‎было ‎супер, ‎однушки ‎38‏ ‎м ‎кв. ‎, ‎двушки‏ ‎линейки‏ ‎52-54, ‎это‏ ‎когда ‎все‏ ‎окна ‎квартиры ‎выходят ‎на ‎одну‏ ‎сторону,‏ ‎плюс‏ ‎лоджии ‎почти‏ ‎три ‎метра,‏ ‎двушки-распашонки ‎,‏ ‎когда‏ ‎окна‏ ‎выходят ‎на‏ ‎две ‎разные ‎стороны ‎дома,‏ ‎58-60 ‎метров.

риэлтор как начать работать с нуля самостоятельнориэлтор как начать работать с нуля

Для‏ ‎СССР‏ ‎это‏ ‎было ‎шикарное ‎жилье ‎во‏ ‎всех ‎отношениях,‏ ‎супер ‎жилье‏ ‎для‏ ‎всех, ‎а‏ ‎не ‎как ‎тогда ‎строили‏ ‎так ‎называемые ‎Царские‏ ‎села,‏ ‎в‏ ‎Новых ‎Черемушках‏ ‎и ‎Филях,‏ ‎дома ‎для‏ ‎партийной ‎номенклатуры. ‎Дома‏ ‎по‏ ‎спец‏ ‎проекту, ‎для‏ ‎спец ‎контингента, ‎членов ‎Политбюро‏ ‎ЦК ‎КПСС‏ ‎их‏ ‎родных‏ ‎и ‎прочей ‎партийной ‎элиты‏ ‎страны.

Пришел ‎я‏ ‎на ‎собеседование‏ ‎к‏ ‎управляющему, ‎рассказал‏ ‎честно ‎о ‎своем ‎небольшом‏ ‎опыте, ‎конечно ‎взяли, ‎тогда,‏ ‎как‏ ‎и ‎сейчас‏ ‎на ‎работу‏ ‎риэлтором ‎берут ‎всех ‎или ‎почти‏ ‎всех.

Зарплата‏ ‎-‏ ‎процент ‎от‏ ‎сделки, ‎тогда‏ ‎мне ‎положили‏ ‎25%‏ ‎от‏ ‎чистой ‎прибыли,‏ ‎я ‎конечно ‎малость ‎охренел,‏ ‎но ‎управляющий‏ ‎мне‏ ‎понравился,‏ ‎думаю ‎пойду ‎посмотрю, ‎а‏ ‎там ‎разберемся,‏ ‎послать ‎их‏ ‎всегда‏ ‎успею. ‎Меня‏ ‎взяли ‎экспертом, ‎а ‎не‏ ‎стажером, ‎поскольку ‎у‏ ‎меня‏ ‎был‏ ‎какой-никакой ‎опыт‏ ‎работы ‎с‏ ‎Московскими ‎квартирами.

Работа‏ ‎в ‎агентстве ‎недвижимостиНачать в работать в риэлтором агентстве

Работа‏ ‎в ‎агентстве ‎недвижимости‏ ‎на‏ ‎рекламном‏ ‎телефоне

Направили ‎меня‏ ‎во ‎2-й ‎отдел,там‏ ‎я ‎и‏ ‎начал‏ ‎работать‏ ‎риэлтором, ‎всего ‎было ‎три‏ ‎отдела, ‎по‏ ‎пять-семь ‎человек.‏ ‎Два‏ ‎вторичного ‎жилья,‏ ‎один ‎новостроек, ‎совсем ‎маленький‏ ‎в ‎нем ‎трудилось ‎три‏ ‎человека.

Биржа‏ ‎Недвижимости ‎давала‏ ‎рекламные ‎объявления‏ ‎в ‎прессе ‎на ‎привлечение ‎клиентов,‏ ‎на‏ ‎радио‏ ‎и ‎изредка‏ ‎на ‎телевидении,‏ ‎шли ‎звонки‏ ‎на‏ ‎рекламный‏ ‎телефон. ‎

Основной‏ ‎плюшкой ‎работы‏ ‎в ‎крупной ‎структуре, ‎было‏ ‎дежурство ‎на‏ ‎телефоне‏ ‎или‏ ‎возможность ‎брать ‎рекламные ‎звонки‏ ‎и ‎соответственно‏ ‎получать ‎клиентов‏ ‎от‏ ‎фирмы, ‎тогда‏ ‎было ‎понятно ‎почему, ‎я‏ ‎получаю ‎25%, ‎за‏ ‎свою‏ ‎работу.

Клиенты‏ ‎по ‎рекламе‏ ‎звонили, ‎тогда‏ ‎достаточно ‎часто,‏ ‎интернет ‎только ‎начал‏ ‎появляться.‏ ‎На‏ ‎каждый ‎отдел‏ ‎один ‎комп ‎на ‎всех.‏ ‎Про ‎продажи‏ ‎через‏ ‎него‏ ‎никто ‎даже ‎не ‎думал,‏ ‎в ‎основном‏ ‎работали ‎по‏ ‎газетам.

Дежурство‏ ‎на ‎телефоне в агенствеДежурство‏ ‎на ‎телефоне

Дежурство‏ ‎на ‎телефоне‏ ‎было ‎реальной ‎возможностью ‎взять‏ ‎клиента ‎и ‎соответственно ‎поднять‏ ‎денег,‏ ‎потому, ‎как‏ ‎начав ‎работать‏ ‎с ‎клиентом ‎, ‎начав ‎с‏ ‎ним‏ ‎общаться‏ ‎мы ‎становимся‏ ‎партнерами, ‎клиент‏ ‎хочет ‎решить‏ ‎свои‏ ‎жизненные‏ ‎проблемы, ‎а‏ ‎мы ‎риэлторы ‎хотим ‎заработать,‏ ‎а ‎заработаем‏ ‎только‏ ‎при‏ ‎благоприятном ‎окончании ‎наших ‎контактов‏ ‎с ‎заказчиком.

К‏ ‎вожделенному ‎телефону‏ ‎имели‏ ‎доступ ‎во‏ ‎время ‎дежурства ‎только ‎начальник‏ ‎отдела, ‎она ‎же‏ ‎и‏ ‎раздавала‏ ‎заявки, ‎то‏ ‎есть ‎клиентов,‏ ‎назовем ‎ее‏ ‎Марья ‎Ивановна ‎и‏ ‎пара‏ ‎ее‏ ‎подруг. ‎

Меня‏ ‎к ‎дежурному ‎телефону ‎не‏ ‎подпустили, ‎сказали‏ ‎открытым‏ ‎текстом,‏ ‎что ‎рожей ‎не ‎вышел.‏ ‎Ну ‎не‏ ‎вышел, ‎так‏ ‎не‏ ‎вышел, ‎чего‏ ‎даром ‎время ‎тратить, ‎пустился‏ ‎я ‎в ‎самостоятельный ‎поиск‏ ‎клиентов.

привлечению ‎клиентов для себяпривлечению ‎клиентов

Как‏ ‎стать ‎риэлтором‏ ‎по ‎недвижимости‏ ‎самому

Посидев ‎день ‎и ‎поняв ‎,‏ ‎как‏ ‎все‏ ‎тут ‎устроено,‏ ‎я ‎решил‏ ‎взять ‎свои‏ ‎доходы‏ ‎в‏ ‎недвижимости ‎под‏ ‎свой ‎контроль.

Моя ‎начальница ‎дала‏ ‎мне ‎мудрый‏ ‎совет‏ ‎по‏ ‎привлечению ‎клиентов, ‎поклеить ‎лапшу‏ ‎( ‎объявления)на‏ ‎стены ‎домов‏ ‎и‏ ‎остановки, ‎в‏ ‎те ‎годы, ‎все ‎заборы‏ ‎, ‎все ‎остановки‏ ‎общественного‏ ‎транспорта‏ ‎были ‎обклеены‏ ‎объявлениями, ‎от‏ ‎продажи ‎нижнего‏ ‎белья ‎б/у ‎до‏ ‎"выполню‏ ‎любое‏ ‎поручение, ‎за‏ ‎хорошие ‎деньги", ‎надеюсь ‎понимаете,‏ ‎что ‎означает‏ ‎этот‏ ‎текст.

Основным‏ ‎способом ‎продать ‎что ‎либо‏ ‎были ‎газеты‏ ‎бесплатных ‎объявлений‏ ‎“‏ ‎Из ‎рук‏ ‎в ‎руки” ‎и ‎”‏ ‎Все ‎для ‎Вас” ‎(ВдВ).‏ ‎Естественно‏ ‎такой ‎хренью,‏ ‎как ‎расклейка,‏ ‎я ‎не ‎собирался ‎заниматься.

Взял ‎номер‏ ‎“Из‏ ‎рук‏ ‎в ‎руки‏ ‎“и ‎стал‏ ‎звонить ‎,‏ ‎по‏ ‎рекламным‏ ‎объявлениям ‎по‏ ‎продаже ‎квартир, ‎тогда ‎это‏ ‎было ‎в‏ ‎новинку,‏ ‎все‏ ‎сидели ‎и ‎гипнотизировали ‎взглядом‏ ‎дежурный ‎телефон,‏ ‎ждали ‎звонка‏ ‎и‏ ‎жаловались, ‎что‏ ‎клиент-гад ‎, ‎не ‎тот‏ ‎пошел.

навык‏ ‎общения риэлторанаработать навык‏ ‎общения риэлтором

Я ‎стал ‎входить‏ ‎в‏ ‎контакт‏ ‎с ‎людьми,‏ ‎отрабатывал ‎навык‏ ‎общения ‎и‏ ‎вырабатывал ‎у ‎себя‏ ‎стрессоустойчивость‏ ‎и‏ ‎умение ‎абстрагироваться‏ ‎от ‎хамства, ‎абстрагироваться ‎получалось‏ ‎не ‎очень,‏ ‎но‏ ‎я‏ ‎уперся.

Сегодня ‎это ‎называется ‎холодные‏ ‎звонки, ‎тогда‏ ‎я ‎не‏ ‎знал,‏ ‎что ‎это‏ ‎целое ‎направление ‎в ‎бизнесе,‏ ‎не ‎думал ‎ни ‎про‏ ‎холодны,‏ ‎ни ‎про‏ ‎горячие ‎звонки,‏ ‎просто ‎звонил ‎и ‎разговаривал ‎с‏ ‎людьми‏ ‎за‏ ‎жизнь, ‎конечно‏ ‎с ‎теми‏ ‎кто ‎хотел,‏ ‎несколько‏ ‎раз‏ ‎послали ‎в‏ ‎циничной ‎форме, ‎но ‎я‏ ‎не ‎расстроился,‏ ‎потому,‏ ‎как‏ ‎уже ‎прекрасно ‎понимал ‎,что‏ ‎денег ‎мне‏ ‎никто ‎не‏ ‎принесет‏ ‎на ‎тарелочке‏ ‎с ‎голубой ‎каемкой.

Это ‎был‏ ‎не ‎тупой ‎обзвон,‏ ‎и‏ ‎я‏ ‎не ‎тарахтел‏ ‎в ‎трубку‏ ‎написанный ‎текст,‏ ‎выбирал ‎интересные ‎объявления,‏ ‎где‏ ‎чувствовалась‏ ‎харизма ‎продавца,‏ ‎заинтересованность ‎или ‎как ‎говорят‏ ‎сегодня ‎креативность‏ ‎клиента.

встреча риэлтора перваявстреча риэлтора с клиентами

Я‏ ‎ХОРОШИЙ‏ ‎РИЭЛТОР, ‎ПЕРВЫЙ ‎КЛИЕНТ ‎НА‏ ‎ФИРМЕ

К ‎обеду‏ ‎своего ‎второго‏ ‎рабочего‏ ‎дня, ‎договорился‏ ‎о ‎встрече ‎и ‎просмотре‏ ‎потенциального ‎объекта ‎продажи. ‎На‏ ‎следующий‏ ‎день ‎утром,‏ ‎я ‎встретил‏ ‎клиента ‎у ‎станции ‎метро ‎Варшавская‏ ‎посадил‏ ‎к‏ ‎себе ‎в‏ ‎машину ‎и‏ ‎поехали ‎смотреть‏ ‎то,‏ ‎что‏ ‎он ‎продает.

Клиент,‏ ‎назовем ‎его ‎Василий ‎Иванович,‏ ‎получил ‎при‏ ‎сносе‏ ‎своего‏ ‎дома ‎четырехкомнатную ‎квартиру, ‎110‏ ‎метров ‎в‏ ‎Щербинке, ‎это‏ ‎железнодорожная‏ ‎станция ‎Переделкино,‏ ‎с ‎одной ‎стороны ‎от‏ ‎железной ‎дороги ‎Москва‏ ‎и‏ ‎новостройки,‏ ‎а ‎с‏ ‎другой ‎элитный‏ ‎коттеджный ‎поселок‏ ‎советских ‎литераторов ‎и‏ ‎прочей‏ ‎Советской‏ ‎богемы, ‎там‏ ‎обитали ‎Шолохов, ‎Симонов, ‎была‏ ‎дача ‎Твардовского,‏ ‎место‏ ‎сверх‏ ‎дорогое. ‎Сегодняшняя ‎Рублевка ‎с‏ ‎ее ‎протухшими‏ ‎звездами ‎рядом‏ ‎не‏ ‎стоит.

Василий ‎Иванович,‏ ‎хотел ‎продать ‎квартиру ‎за‏ ‎40 ‎000 ‎долларов ‎,‏ ‎деньги‏ ‎хотел ‎получить‏ ‎на ‎руки.‏ ‎Ему ‎надо ‎было ‎срочно ‎выкупить‏ ‎загородный‏ ‎дом‏ ‎, ‎а‏ ‎там ‎как‏ ‎он ‎сказал‏ ‎посмотрим.

риэлтор заключил договорзаключили договор на продажу квартиры

Его‏ ‎четырех‏ ‎комнатная ‎квартира‏ ‎в ‎новом ‎доме, ‎со‏ ‎строительной ‎отделкой,‏ ‎средний‏ ‎этаж,‏ ‎чистая, ‎стоит ‎хорошая ‎стальная‏ ‎входная ‎дверь.‏ ‎Посмотрели, ‎после‏ ‎просмотра‏ ‎поехали ‎в‏ ‎офис,подписали ‎договор ‎на ‎продажу‏ ‎квартиры, ‎клиент ‎был‏ ‎абсолютно‏ ‎адекватный,‏ ‎сам ‎снял‏ ‎все ‎свои‏ ‎рекламные ‎объявления,‏ ‎единственно ‎заключил ‎договор‏ ‎на‏ ‎два‏ ‎месяца. ‎

Посмотрели‏ ‎, ‎после ‎просмотра ‎поехали‏ ‎в ‎офис,подписали‏ ‎договор‏ ‎на‏ ‎продажу ‎квартиры, ‎клиент ‎был‏ ‎адекватный, ‎сам‏ ‎снял ‎все‏ ‎свои‏ ‎рекламные ‎объявления,‏ ‎единственно ‎заключил ‎договор ‎на‏ ‎два ‎месяца.

Работа ‎риэлтора, ‎первые‏ ‎покупатели‏ ‎на ‎квартиру

Я‏ ‎поехал ‎в‏ ‎офис ‎“Из ‎рук ‎в ‎руки”‏ ‎и‏ ‎дал‏ ‎большое, ‎выделенное‏ ‎объявление ‎о‏ ‎продаже ‎квартиры‏ ‎за‏ ‎42‏ ‎500 ‎$.‏ ‎Проплаченное ‎объявление ‎вышло ‎через‏ ‎пару ‎дней,‏ ‎сразу‏ ‎появились‏ ‎желающие ‎посмотреть.

риэлтор в квартиреРиэлтор в продаваемой квартире

Встретили ‎их ‎на‏ ‎квартире ‎,‏ ‎я ‎был‏ ‎с‏ ‎клиентом ‎,‏ ‎ничего ‎не ‎утаивал ‎и‏ ‎не ‎врал, ‎работал‏ ‎в‏ ‎открытую,‏ ‎он ‎получает,‏ ‎что ‎хочет.‏ ‎Я ‎отрабатываю‏ ‎свои ‎деньги, ‎решаю‏ ‎его‏ ‎проблемы.‏ ‎Мне ‎с‏ ‎первым ‎клиентом ‎на ‎фирме‏ ‎повезло, ‎его‏ ‎интересовали‏ ‎только‏ ‎его ‎деньги, ‎такого ‎,‏ ‎как ‎в‏ ‎чужом ‎кармане‏ ‎деньги‏ ‎свою ‎ляжку‏ ‎жгут ‎не ‎было.

Приехали ‎потенциальные‏ ‎покупатель, ‎молодая ‎женщина ‎с‏ ‎ребенком‏ ‎и ‎ее‏ ‎мать, ‎вошли‏ ‎в ‎квартиру, ‎там ‎ничего ‎не‏ ‎было‏ ‎,‏ ‎только ‎,‏ ‎в ‎прихожей‏ ‎старый ‎трехколесный,‏ ‎детский‏ ‎велосипед,‏ ‎как ‎только‏ ‎мы ‎зашли, ‎пацаненок ‎на‏ ‎него ‎уселся‏ ‎и‏ ‎стал‏ ‎рассекать ‎по ‎квартире. ‎

как начать работать с риэлторомкак начать работать риэлтору в одиночку

Сработало‏ ‎отлично, ‎хотя‏ ‎получилось ‎случайно,‏ ‎но‏ ‎этот ‎прием‏ ‎я ‎впоследствии ‎использовал. ‎Взяли‏ ‎квартиру ‎с ‎первого‏ ‎просмотра,‏ ‎поторговались,‏ ‎скинул ‎500‏ ‎$, ‎оформление‏ ‎за ‎счет‏ ‎покупателя. ‎Тогда ‎все‏ ‎сделки‏ ‎оформлялись‏ ‎нотариально.

Нотариус ‎составлял‏ ‎договор ‎купли ‎продажи, ‎у‏ ‎него ‎его‏ ‎подписывали,‏ ‎цена‏ ‎нотариальных ‎услуг ‎была ‎от‏ ‎200 ‎до‏ ‎1000 ‎долларов‏ ‎и‏ ‎ехали ‎на‏ ‎регистрацию ‎не ‎Зеленый ‎проспект‏ ‎в ‎регистрационную ‎палату. ‎Нотариусы‏ ‎и‏ ‎сейчас ‎народ‏ ‎не ‎бедный‏ ‎, ‎а ‎тогда ‎вообще ‎были‏ ‎миллионеры.

Безопасная‏ ‎сделка‏ ‎купли ‎-‏ ‎продажи ‎квартиры,‏ ‎обучение ‎риэлтора‏ ‎

Подписание‏ ‎договора‏ ‎купли ‎продажи‏ ‎проходило ‎в ‎Центральном ‎офисе‏ ‎Московской ‎Центральной‏ ‎Биржи‏ ‎Недвижимости,‏ ‎Фроловом ‎переулке ‎, ‎нотариус‏ ‎работал ‎там‏ ‎же. ‎В‏ ‎офисе,‏ ‎кассир ‎проверила‏ ‎на ‎подлинность ‎все ‎купюры.

В‏ ‎то ‎время ‎фальшивых‏ ‎денег‏ ‎по‏ ‎Москве ‎ходило‏ ‎немеряно, ‎деньги‏ ‎запечатали ‎и‏ ‎убирали ‎в ‎сейф‏ ‎на‏ ‎ответственное‏ ‎хранение, ‎под‏ ‎гарантийное ‎письмо ‎МЦБН, ‎что‏ ‎они ‎отдадут‏ ‎эти‏ ‎деньги‏ ‎при ‎предъявлении ‎зарегистрированного ‎договора‏ ‎купли ‎продажи‏ ‎на ‎имя‏ ‎нового‏ ‎собственника.

как начать работать риэлтором без агентствакак начать работать риэлтором в агентстве

Это ‎был‏ ‎явный ‎прогресс ‎в ‎риэлторском‏ ‎деле, ‎когда ‎я ‎несколько‏ ‎лет‏ ‎назад ‎проводил‏ ‎сделки, ‎то‏ ‎гарантами ‎у ‎нас ‎выступали ‎представители‏ ‎Солнцевской‏ ‎или‏ ‎Ореховской ‎братвы,‏ ‎которые ‎присутствовали‏ ‎на ‎сделке‏ ‎и‏ ‎являлись‏ ‎гарантами, ‎что‏ ‎все ‎будет ‎чинно ‎и‏ ‎благородно, ‎никто‏ ‎не‏ ‎начнет‏ ‎стрелять ‎и ‎не ‎убежит‏ ‎с ‎деньгами.

Там‏ ‎же ‎в‏ ‎офисе‏ ‎у ‎нотариуса‏ ‎покупатель ‎и ‎продавец ‎подписали‏ ‎доверенности ‎на ‎регистратора,‏ ‎человека‏ ‎который‏ ‎поехал ‎делать‏ ‎госрегистрацию ‎сделки.

Пока‏ ‎он ‎ездил,‏ ‎клиенты ‎пошли ‎пообедали,‏ ‎к‏ ‎15-00‏ ‎привезли ‎готовые,‏ ‎зарегистрированные ‎документы, ‎произошел ‎окончательный‏ ‎расчет.

Я ‎отвез‏ ‎продавца‏ ‎с‏ ‎деньгами ‎в ‎Сбербанк, ‎он‏ ‎был ‎очень‏ ‎доволен, ‎это‏ ‎была‏ ‎его ‎не‏ ‎первая ‎сделка ‎с ‎недвижимостью,‏ ‎но ‎чтоб ‎вот ‎так,‏ ‎как‏ ‎по ‎маслу‏ ‎и ‎без‏ ‎эксцессов ‎и ‎нервотрепки ‎это ‎было‏ ‎впервые,‏ ‎у‏ ‎меня ‎тоже.

Он‏ ‎попросил ‎меня‏ ‎помочь ‎оформить‏ ‎ему‏ ‎дом,‏ ‎подобранную ‎квартиру‏ ‎и ‎съездить ‎с ‎ним‏ ‎на ‎внесение‏ ‎аванса‏ ‎в‏ ‎оба ‎места. ‎На ‎следующий‏ ‎день ‎утром‏ ‎он ‎приехал‏ ‎и‏ ‎заключил ‎еще‏ ‎два ‎договора.

риэлтор заработал честночестный риэлторский заработок

СКОЛЬКО ‎ЗАРАБАТЫВАЮТ ‎РИЭЛТОРЫ‏ ‎В ‎МОСКВЕ, ‎ДЕДОВЩИНА‏ ‎НА‏ ‎ФИРМЕ

А‏ ‎я ‎пошел‏ ‎получать ‎свои‏ ‎честно ‎заработанные‏ ‎500 ‎долларов ‎к‏ ‎управляющему,‏ ‎для‏ ‎того ‎времени‏ ‎это ‎были ‎большие ‎деньги.‏ ‎Он ‎их‏ ‎мне‏ ‎выплатил‏ ‎и ‎похвалил ‎за ‎молодечество‏ ‎и ‎удаль,‏ ‎окрыленный ‎я‏ ‎вышел.

Тут‏ ‎ко ‎мне‏ ‎подошла ‎моя ‎начальница ‎отдела‏ ‎и ‎сказала, ‎что ‎из‏ ‎этих‏ ‎пятисот ‎я‏ ‎должен ‎ей‏ ‎отдать ‎двести, ‎т.к. ‎она ‎присутствовала‏ ‎на‏ ‎сделке,‏ ‎хотя ‎она‏ ‎и ‎так‏ ‎имела ‎свой‏ ‎не‏ ‎хилый‏ ‎процент, ‎а‏ ‎присутствовать ‎на ‎сделке ‎подчиненного‏ ‎ее ‎обязанность,‏ ‎поэтому‏ ‎я‏ ‎вежливо ‎ее ‎послал.

Оказывается ‎дедовщина‏ ‎была ‎не‏ ‎только ‎в‏ ‎армии.‏ ‎Посланная ‎начальница‏ ‎пошла ‎к ‎управляющему ‎с‏ ‎требованием ‎убрать ‎меня‏ ‎из‏ ‎ее‏ ‎отдела. ‎Она‏ ‎не ‎знала,‏ ‎что ‎я‏ ‎заключил ‎еще ‎два‏ ‎договора‏ ‎на‏ ‎сопровождение ‎сделки.‏ ‎Эти ‎договоры ‎не ‎очень‏ ‎денежные, ‎но‏ ‎быстрые‏ ‎и‏ ‎не ‎сложные.

как я начал работать риэлторомработа с женщинами риэлторами

Управляющий ‎пошел ‎ей‏ ‎на ‎встречу,‏ ‎пригласил ‎меня‏ ‎к‏ ‎себе ‎и‏ ‎показал ‎приказ ‎о ‎назначении‏ ‎меня ‎начальником ‎третьего ‎отдела‏ ‎вторичного‏ ‎жилья, ‎который‏ ‎я ‎должен‏ ‎буду ‎сформировать. ‎Правда ‎мне ‎еще‏ ‎предстояло‏ ‎пройти‏ ‎аттестацию ‎и‏ ‎утверждение ‎у‏ ‎генерального ‎директор‏ ‎МЦБН,‏ ‎но‏ ‎это ‎была‏ ‎формальность.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ‎ИЛИ ‎КАК ‎СТАТЬ‏ ‎УСПЕШНЫМ ‎РИЭЛТОРОМ

Обрадовался,‏ ‎я‏ ‎тогда‏ ‎не ‎представлял ‎сколько ‎энергии‏ ‎и ‎внутренних‏ ‎сил ‎потребуется‏ ‎от‏ ‎меня ‎для‏ ‎того, ‎чтоб ‎сформировать ‎с‏ ‎полного ‎нуля ‎отдел‏ ‎продаж‏ ‎вторичного‏ ‎рынка ‎жилья.

Мне‏ ‎даже ‎кабинет‏ ‎для ‎отдела‏ ‎не ‎выделили, ‎поставили‏ ‎стол‏ ‎в‏ ‎кабинете ‎управляющего‏ ‎и ‎сказали ‎формируй ‎отдел‏ ‎все, ‎что‏ ‎потом‏ ‎заработаешь‏ ‎честно ‎поделим. ‎Так ‎оно‏ ‎и ‎вышло,‏ ‎работать ‎риэлтором‏ ‎реально‏ ‎зарабатывать ‎я‏ ‎начал ‎много ‎позже.

Дежурств ‎на‏ ‎рекламе ‎не ‎дали, ‎потому‏ ‎как‏ ‎две ‎другие‏ ‎начальницы ‎объявили‏ ‎мне ‎бойкот ‎и ‎требовали ‎моего‏ ‎увольнения,‏ ‎типа‏ ‎не ‎всех‏ ‎денег ‎не‏ ‎хватит, ‎злобные‏ ‎ведьмы,‏ ‎обосновывали‏ ‎свои ‎заскоки‏ ‎тем, ‎что ‎я ‎попираю‏ ‎устои, ‎что‏ ‎я‏ ‎охерел,‏ ‎молодой ‎да ‎ранний, ‎а‏ ‎они ‎несли‏ ‎деньги ‎много‏ ‎лет‏ ‎, ‎правда‏ ‎надо ‎добавить, ‎что ‎и‏ ‎себя ‎копейкой ‎не‏ ‎обделяли.

работа в риэлторской структуре москвыработа в риэлторской структуре

Управляющий‏ ‎попросил‏ ‎меня ‎войти‏ ‎в ‎положение‏ ‎и ‎засунуть‏ ‎язык ‎в ‎...‏ ‎поглубже.‏ ‎Денег,‏ ‎для ‎поддержки‏ ‎штанов ‎не ‎давали ‎вообще,‏ ‎то ‎есть‏ ‎создай‏ ‎инструмент‏ ‎для ‎зарабатывания ‎денег, ‎а‏ ‎тебя ‎поблагодарят,‏ ‎потом, ‎но‏ ‎я‏ ‎понимал, ‎что‏ ‎это ‎будет ‎в ‎первую‏ ‎очередь ‎мой ‎инструмент ‎для‏ ‎заработка,‏ ‎правда ‎разрешили‏ ‎давать ‎рекламу‏ ‎за ‎счет ‎компании ‎по ‎набору‏ ‎персонала.‏ ‎Встречи‏ ‎и ‎собеседования‏ ‎с ‎кандидатами‏ ‎проводил ‎сам.

Хорошо,‏ ‎что‏ ‎одна‏ ‎точка ‎на‏ ‎рынке ‎работала, ‎на ‎дала‏ ‎помереть ‎с‏ ‎голоду‏ ‎и‏ ‎дала ‎время ‎раскрутиться.Тогда, ‎после‏ ‎дефолта, ‎много‏ ‎толковых ‎людей‏ ‎оказалось‏ ‎на ‎улице.‏ ‎Их ‎надо ‎было ‎собрать,‏ ‎обучить ‎и ‎направить,‏ ‎что‏ ‎я‏ ‎и ‎сделал.

Через‏ ‎год ‎у‏ ‎меня ‎был‏ ‎самый ‎доходный ‎отдел‏ ‎в‏ ‎МЦБН,‏ ‎двадцать ‎пять‏ ‎реальных ‎сотрудников, ‎две ‎комнаты‏ ‎пять ‎компьютеров‏ ‎и‏ ‎прочие‏ ‎плюшки, ‎а ‎интриганка ‎Марь‏ ‎Ванна ‎свалила‏ ‎в ‎МИЭЛЬ.‏ ‎Так‏ ‎я ‎стал‏ ‎профессиональным ‎риэлтором, ‎особо ‎того‏ ‎не ‎желая.

Как ‎у ‎меня‏ ‎это‏ ‎получилось ‎я‏ ‎рассказываю ‎на‏ ‎страницах, ‎для ‎своих ‎подписчиков, ‎тут‏ ‎много‏ ‎интересного‏ ‎познавательного. ‎Пока‏ ‎подписывайтесь ‎на‏ ‎мою ‎рассылку,‏ ‎чтоб‏ ‎не‏ ‎пропустить, ‎что‏ ‎интересное. ‎На ‎сем ‎заканчиваю.‏ ‎Здоровья ‎вам‏ ‎и‏ ‎побольше‏ ‎денег, ‎без ‎них ‎плохо.

Тут можно поддержать сайт предпенсионера-графомана

Нет комментариев

Оставить комментарий

Отправить комментарий Отменить

Сообщение