Как торговаться при сдаче Московской квартиры в аренду и стоит ли

Торг при аренде жилья
Обновлено:

Сегодняшняя заметка посвящена теме торга при сдаче квартиру в аренду. Когда начинающий арендодатель выставляет свою недвижимость по заведомо завышенной цене, надеясь на наш, русский авось, вдруг найдется чудак который согласится переплачивать за жилье десять тысяч, а лучше двадцать ежемесячно.

Ставим квартиру по завышенной цене

Конечно такие люди находятся, которые не владеют Московским ценником, но через некоторое время разобравшись с вопросом и поняв, что их реально развели, съезжают и часто со скандалом.

Собственники предлагающие квартиру в аренду по заведомо завышенной цене исходят из ложного посыла, мол все равно все торгуются. Сие есть очень распространенное заблуждение, поясняю почему.

Как торговаться при сдаче жилья в арендуТорг при сдаче жилья в аренду

Как правило на всех рекламных площадках по аренде квартир есть фильтры по цене. Например один из основных сайтов по аренде ЦИАН, его фильтр жестко все регламентирует, фильтром торг не предусмотрен, программа не апеллирует абстрактными понятиями.

Потенциальные наниматели свой бюджет планируют заранее, исходя из своих возможностей, что естественно. Если семья хочет снять квартиру за сорок тысяч, она не будет забивать в поиске пятьдесят в надежде поторговаться.

Ставя свою квартиру за пятьдесят тысяч в надежде сторговаться до сорока пяти, жадный арендодатель теряет восемьдесят процентов своих потенциальных клиентов, а может быть все девяносто.

сдать в аренду по завышенной ценеСтоит ли выставлять квартиру в Москве по завышенной цене вн аем

Гораздо правильные поставить сразу свою квартиру за сорок пять тысяч и не торговаться. Кстати именно так принято на рынке аренды Москвы и подмосковья.

Арендуют Московские квартиры по завышенной цене только жулики

Однозначно при поиске клиентов никогда не ставьте квартиру по завышенной цене, потеряете почти всех своих потенциальных арендаторов, ставьте сразу за ту стоимость за которую хотите сдать жилье, естественно она должна полностью соответствовать рынку и не торговаться, ну разве что плюс минус тысяча.

Иначе вы лишитесь своей целевой аудитории. Что такое целевая аудитория? Одни хотят снять квартиру в пределах сорока пять тысяч рублей в месяц и ни копейкой больше, а вы свою поставили за пятьдесят, в надежде поторговаться, в результате, клиенты вас не видят, хотя вы по деньгам и по качеству жилья, вполне подходите друг другу.

Развод на цене арендыКак разводят на цене аренды

А в другом ценовом сегменте уже и квартиры другие, чем дороже тем больше, лучше, ближе к станции метро и центру города. И вашу квартиру, повторюсь, снимет человек который не в теме по цене и через месяц съедет, или арендаторы с очень мутными планами по поводу использования вашего жилья.

Сдать Московскую квартиру в аренду под притон, дорого

Типа сделать мини бордель или нарколабораторию или еще чего, не менее криминальное. От таких постояльцев никаких денег не надо. От них кроме бед и уголовных дел ничего не будет.

В лучшем случае снимут те кто занимается субарендой, понаблюдав за вами и видя, что квартира висит без просмотров, придут и вы с радостью заключите с ними долгосрочный договор, причем вас однозначно прогнут по деньгам.

Торг при  арендеСдача квартиры в аренду и торг

Запомните, те кто снимает квартиру дорого, всегда имеет какие-то грязные намерения, скорее всего ваще жилье будет использовано под притон или для последующей посуточной пересдачи.

Заключение о том стоит ли торговаться при сдаче квартиры в аренду

Это не на долго, через пару месяцев бордель на дому прикроют, а вы будите сидеть перед следователем и размазывая слезы, давать показания, что просто хотели сдать квартиру подороже, а оно вона, как вышло, кто же знал.

И в качестве кого вы будите давать показания, в качестве потерпевшего, свидетеля или соучастника, большой вопрос. Содержание притона ст. 232 УК РФ, до шести лет лишения свободы.

Притон в арендной квартиреСдать квартиру в Москве дорого под притон

Соответственно, чтоб не попасть в подобную ситуацию, а просто спокойно сдавать свою Московскую квартиру в аренду и получать стабильно доход просто зайдите сюда в Цифровую аренду. Посмотрите, попробуйте сдать свое жилье через них и живите спокойно.

На сем заканчиваю, здоровья Вам и побольше денег, без них плохо. Если, что интересно по недвижимости заходите ко мне. На сегодня все, до встречи, спасибо, что дочитали.

Нет комментариев

Оставить комментарий

Отправить комментарий Отменить

Сообщение