Сегодняшняя заметка посвящена вопросу, как наиболее выгодно сдать квартиру в аренду, как это оформить чтоб сэкономить на налогах. Вы же понимаете мы уже живем в почти цифровом мире, про всех все известно.
А налоги платить надо, к этому нужно привыкать и принять как неизбежное, статья 198 в Уголовном Кодексе Российской Федерации предусматривают уголовную ответственность для физических лиц за сокрытие доходов и неуплату налогов, до трех лет лишения свободы.
Содержание
- Как выбрать оптимальную налоговую нагрузку при сдаче квартиры в аренду
- Сдача жилья в аренду физическим лицом, особенности налогообложения
- Налогообложение при сдаче жилья в аренду индивидуальным предпринимателем
- Упрощенная система налогообложения индивидуальных предпринимателей
- Налогообложение ИП при сдаче квартиры в аренду через приобретение патента
- Уплата налогов самозанятым при сдаче жилья в аренду
- Заключение к статье по уплате налогов собственником от сдаваемой в аренду квартиры
КАК ВЫБРАТЬ ОПТИМАЛЬНУЮ НАЛОГОВУЮ НАГРУЗКУ ПРИ СДАЧЕ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ
В материале я подробно изложу, как выбрать для себя наиболее удобный вид способ уплаты налогов, Государство дает нам право выбора и этим надо воспользоваться. Сравним налоговую нагрузку при разных юридических статусах и сделаем правильный выбор.
В каком статусе физическое лицо может сдавать собственную жилую недвижимость в аренду? Возможные варианты:
- Как физическое лицо
- Как индивидуальный предприниматель
- Как самозанятый гражданин
Все три статуса предполагают различную налоговую нагрузку, поэтому прежде чем принимать решение, что выбрать подробно ознакомимся с каждой из них.
Для удобства сравнения возьмем двухкомнатную квартиру которую мы сдаем на двенадцать месяцев физическому лицу, по цене шестьдесят тысяч рублей в месяц в Северном Административном округе Москвы
СДАЧА ЖИЛЬЯ В АРЕНДУ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ОСОБЕННОСТИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
Физические лица могут сдавать жилье в аренду без дополнительной регистрации. При этом придется уплатить налог в размере 13% от полученного дохода. Раз в год, до 30 апреля надо подать налоговую декларацию в Федеральную Налоговую Службу по месту регистрации, по форме 3 НДФЛ.
В декларации учитываются доходы полученные в предыдущий год, сам налог необходимо заплатить до 15 -го июля. Если квартирой владеют несколько собственников то каждый их них должен подать декларацию и оплатить налог пропорционально своей доле. Продолжение тут.
Расчет налоговой нагрузки выглядит так: 60 000 рублей месячного дохода х 12 месяцев = получаем 720 000 рублей годового дохода. Ставка налога 13%, это составит 93 600 рублей, именно такую сумму придется заплатить в доход государства если вы сдаете собственное жилья, как физическое лицо. Продолжение тут...
Оставить комментарий