Как платить налоги при сдаче Московской квартиры в аренду

Сегодняшняя‏ ‎заметка ‎посвящена‏ ‎вопросу, ‎как ‎наиболее ‎выгодно‏ ‎сдать ‎квартиру‏ ‎в‏ ‎аренду,‏ ‎как ‎это ‎оформить ‎чтоб‏ ‎сэкономить ‎на‏ ‎налогах. ‎Вы‏ ‎же‏ ‎понимаете ‎мы‏ ‎уже ‎живем ‎в ‎почти‏ ‎цифровом ‎мире, ‎про‏ ‎всех‏ ‎все‏ ‎известно.

А ‎налоги‏ ‎платить ‎надо,‏ ‎к ‎этому‏ ‎нужно ‎привыкать ‎и‏ ‎принять‏ ‎как‏ ‎неизбежное, ‎статья‏ ‎198 ‎в ‎Уголовном ‎Кодексе‏ ‎Российской ‎Федерации‏ ‎предусматривают‏ ‎уголовную‏ ‎ответственность ‎для ‎физических ‎лиц‏ ‎за ‎сокрытие‏ ‎доходов ‎и‏ ‎неуплату‏ ‎налогов, ‎до‏ ‎трех ‎лет ‎лишения ‎свободы.

Содержание

КАК‏ ‎ВЫБРАТЬ ‎ОПТИМАЛЬНУЮ‏ ‎НАЛОГОВУЮ ‎НАГРУЗКУ‏ ‎ПРИ ‎СДАЧЕ‏ ‎КВАРТИРЫ ‎В ‎АРЕНДУ

В‏ ‎материале‏ ‎я‏ ‎подробно ‎изложу,‏ ‎как ‎выбрать ‎для ‎себя‏ ‎наиболее ‎удобный‏ ‎вид‏ ‎способ‏ ‎уплаты ‎налогов, ‎Государство ‎дает‏ ‎нам ‎право‏ ‎выбора ‎и‏ ‎этим‏ ‎надо ‎воспользоваться.‏ ‎Сравним ‎налоговую ‎нагрузку ‎при‏ ‎разных ‎юридических ‎статусах ‎и‏ ‎сделаем‏ ‎правильный ‎выбор.

В‏ ‎каком ‎статусе‏ ‎физическое ‎лицо ‎может ‎сдавать ‎собственную‏ ‎жилую‏ ‎недвижимость‏ ‎в ‎аренду?‏ ‎Возможные ‎варианты:

  • Как‏ ‎физическое ‎лицо
  • Как‏ ‎индивидуальный‏ ‎предприниматель
  • Как‏ ‎самозанятый ‎гражданин

Все‏ ‎три ‎статуса ‎предполагают ‎различную‏ ‎налоговую ‎нагрузку,‏ ‎поэтому‏ ‎прежде‏ ‎чем ‎принимать ‎решение, ‎что‏ ‎выбрать ‎подробно‏ ‎ознакомимся ‎с‏ ‎каждой‏ ‎из ‎них.

Для‏ ‎удобства ‎сравнения ‎возьмем ‎двухкомнатную‏ ‎квартиру ‎которую ‎мы‏ ‎сдаем‏ ‎на‏ ‎двенадцать ‎месяцев‏ ‎физическому ‎лицу,‏ ‎по ‎цене‏ ‎шестьдесят ‎тысяч ‎рублей‏ ‎в‏ ‎месяц‏ ‎в ‎Северном‏ ‎Административном ‎округе ‎Москвы

СДАЧА ‎ЖИЛЬЯ‏ ‎В ‎АРЕНДУ‏ ‎ФИЗИЧЕСКИМ‏ ‎ЛИЦОМ,‏ ‎ОСОБЕННОСТИ ‎НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

Физические ‎лица ‎могут‏ ‎сдавать ‎жилье‏ ‎в ‎аренду‏ ‎без‏ ‎дополнительной ‎регистрации.‏ ‎При ‎этом ‎придется ‎уплатить‏ ‎налог ‎в ‎размере ‎13%‏ ‎от‏ ‎полученного ‎дохода.‏ ‎Раз ‎в‏ ‎год, ‎до ‎30 ‎апреля ‎надо‏ ‎подать‏ ‎налоговую‏ ‎декларацию ‎в‏ ‎Федеральную ‎Налоговую‏ ‎Службу ‎по‏ ‎месту‏ ‎регистрации,‏ ‎по ‎форме‏ ‎3 ‎НДФЛ.

В ‎декларации ‎учитываются‏ ‎доходы ‎полученные‏ ‎в‏ ‎предыдущий‏ ‎год, ‎сам ‎налог ‎необходимо‏ ‎заплатить ‎до‏ ‎15 ‎-го‏ ‎июля.‏ ‎Если ‎квартирой‏ ‎владеют ‎несколько ‎собственников ‎то‏ ‎каждый ‎их ‎них‏ ‎должен‏ ‎подать‏ ‎декларацию ‎и‏ ‎оплатить ‎налог‏ ‎пропорционально ‎своей‏ ‎доле. Продолжение тут.

Расчет ‎налоговой ‎нагрузки‏ ‎выглядит‏ ‎так:‏ ‎60 ‎000‏ ‎рублей ‎месячного ‎дохода ‎х‏ ‎12 ‎месяцев‏ ‎=‏ ‎получаем‏ ‎720 ‎000 ‎рублей ‎годового‏ ‎дохода. ‎Ставка‏ ‎налога ‎13%,‏ ‎это‏ ‎составит ‎93‏ ‎600 ‎рублей, ‎именно ‎такую‏ ‎сумму ‎придется ‎заплатить ‎в‏ ‎доход‏ ‎государства ‎если‏ ‎вы ‎сдаете‏ ‎собственное ‎жилья, ‎как ‎физическое ‎лицо. Продолжение тут...

Нет комментариев

Оставить комментарий

Отправить комментарий Отменить

Сообщение