Как отобрать квартиры у собственника по закону, простые способы

отжать квартиру по закону
Обновлено:

В‏ ‎этой ‎короткой‏ ‎заметки ‎я ‎поделюсь ‎с‏ ‎читателем ‎простейшими,‏ ‎совершенно‏ ‎законными‏ ‎способами ‎отъема ‎жилья ‎у‏ ‎собственников, ‎а‏ ‎предупрежден ‎значит‏ ‎вооружен,‏ ‎не ‎думайте,‏ ‎что ‎вас ‎или ‎ваших‏ ‎близких ‎родственников ‎это‏ ‎не‏ ‎коснется.

По‏ ‎нашим ‎городам‏ ‎и ‎весям‏ ‎бродят ‎толпы‏ ‎голодных ‎прохвостов, ‎охотников‏ ‎до‏ ‎чужих‏ ‎денег, ‎мечтающих‏ ‎у ‎вас ‎отобрать ‎жилье.‏ ‎Потратьте ‎несколько‏ ‎минут‏ ‎на‏ ‎ознакомление ‎с ‎материалом, ‎возможно‏ ‎это ‎поможет‏ ‎вам ‎уберечься‏ ‎от‏ ‎изъятия ‎недвижимости‏ ‎и ‎может ‎сохранит ‎вам‏ ‎жизнь

 ‎ОТЪЕМ ‎КВАРТИР ‎У‏ ‎СТАРИКОВ‏ ‎В ‎МОСКВЕ

У‏ ‎Вас ‎может‏ ‎не ‎быть ‎денег, ‎вы ‎можете‏ ‎испытывать‏ ‎хронические‏ ‎финансовые ‎трудности,‏ ‎но ‎у‏ ‎вас ‎есть‏ ‎то,‏ ‎за‏ ‎чем ‎охотились‏ ‎и ‎будут ‎охотиться ‎аферисты‏ ‎и ‎жулики‏ ‎всех‏ ‎мастей‏ ‎и ‎в ‎первую ‎очередь‏ ‎наши ‎бывшие‏ ‎соотечественники, ‎не‏ ‎братья,‏ ‎из ‎ближнего‏ ‎зарубежья, ‎которые ‎заехали ‎к‏ ‎нам ‎в ‎огромном‏ ‎количестве,‏ ‎это‏ ‎квадратные ‎метры‏ ‎вашего ‎жилья.

Конечно‏ ‎если ‎вы‏ ‎взрослый ‎и ‎здоровый‏ ‎человек,‏ ‎в‏ ‎твердом ‎уме‏ ‎и ‎твердой ‎памяти ‎к‏ ‎вам ‎они‏ ‎не‏ ‎подойдут,‏ ‎основными ‎целями ‎их ‎охоты‏ ‎являются ‎в‏ ‎первую ‎ослабленные‏ ‎люди,‏ ‎как ‎в‏ ‎джунглях, ‎это ‎в ‎первую‏  ‎очередь ‎одинокие ‎старики ‎и‏ ‎расслабленные,‏ ‎опустившиеся ‎люди‏ ‎- ‎одинокие‏ ‎алкоголики.

 ‎Это ‎было ‎в ‎90-х,‏ ‎это‏ ‎было‏ ‎в ‎нулевых,‏ ‎это ‎продолжается‏ ‎и ‎процветает‏ ‎сейчас,‏ ‎вокруг‏ ‎всех ‎моих‏ ‎знакомых ‎пожилых ‎людей ‎водят‏ ‎хороводы ‎разнообразные‏ ‎помощники‏ ‎и‏ ‎помощницы ‎по ‎хозяйству, ‎желающие‏ ‎помочь ‎старушке‏ ‎или ‎старику,‏ ‎готовых‏ ‎сочетаться ‎браком‏ ‎и ‎исполнять ‎свои ‎супружеские‏ ‎обязанности, ‎не ‎глядя.

отобрать у старика квартируотобрать у старушки квартиру

Будем‏ ‎говорить‏ ‎предметно,‏ ‎о ‎бабушке‏ ‎моих ‎близких‏ ‎родственников, ‎как‏ ‎только ‎она ‎похоронила‏ ‎своего‏ ‎последнего‏ ‎мужа, ‎ему‏ ‎было ‎86 ‎ей ‎84,‏  ‎естественно ‎за‏ ‎ними‏ ‎ухаживали‏ ‎все ‎дети ‎и ‎внуки,‏ ‎их ‎навещали‏ ‎два-три ‎раза‏ ‎в‏ ‎неделю, ‎готовили‏ ‎и ‎убирались.

После ‎похорон ‎к‏ ‎ней ‎зачастил ‎участковый, ‎приходил‏ ‎всегда‏ ‎поздно ‎вечером,‏ ‎как ‎мы‏ ‎потом ‎поняли, ‎чтоб ‎не ‎столкнуться‏ ‎с‏ ‎кем‏ ‎из ‎родственников,‏  ‎квартира ‎у‏ ‎старушки ‎была‏ ‎однокомнатная,‏ ‎но‏ ‎в ‎очень‏ ‎хорошем ‎районе, ‎42 ‎метра,‏ ‎улучшенной ‎планировки,‏ ‎кирпич,‏ ‎ведомственный‏ ‎дом, ‎с ‎хорошим ‎этажом‏ ‎и ‎в‏ ‎двух ‎минутах‏ ‎от‏ ‎метро.

БАБУШКУ ‎РАЗВОДЯТ‏ ‎НА ‎КВАРТИРУ ‎В ‎МОСКВЕ

Приходил‏ ‎участковый ‎с ‎гостинцами‏ ‎от‏ ‎муниципалитета‏ ‎и ‎вел‏ ‎беседу ‎на‏ ‎тему, ‎какие‏ ‎есть ‎хорошие ‎государственные‏ ‎программы‏ ‎по‏ ‎уходу ‎за‏ ‎ветеранами, ‎государство ‎заботится ‎о‏ ‎ветеранах, ‎санатории‏  ‎для‏ ‎престарелых‏ ‎в ‎Карловых ‎Варах, ‎отдельная‏ ‎комната ‎с‏ ‎санузлом, ‎лечение‏ ‎там‏ ‎же ‎в‏ ‎течении ‎всего ‎лета, ‎экскурсии,‏ ‎питание ‎ресторанное.

Приносил ‎ей ‎всякие‏ ‎деликатесы,‏ ‎типа ‎подарки‏ ‎ветеранам ‎от‏ ‎муниципалитета, ‎а ‎то ‎что ‎вечером‏ ‎приходит‏ ‎так‏ ‎это ‎служба‏ ‎такая, ‎днем‏ ‎он ‎бандитов‏ ‎ловит,‏ ‎нажимал,‏ ‎что ‎это‏ ‎только ‎для ‎таких ‎заслуженных‏ ‎людей, ‎как‏ ‎она‏ ‎ветеранов‏ ‎войны ‎и ‎тыла.

мошенники отбирают жильестал лучшим другом старухи, чтоб отжать квартиру

Стал ‎для‏ ‎бабушки ‎лучшим‏ ‎другом, ‎в‏ ‎шашки‏ ‎с ‎ней‏ ‎играл, ‎своим ‎родственникам ‎она‏ ‎ничего ‎не ‎рассказывала,‏ ‎не‏ ‎их‏ ‎дело, ‎это‏ ‎ее ‎жизнь,‏ ‎ее ‎дела,‏ ‎ее ‎друзья. ‎Вообще‏ ‎с‏ ‎возрастом‏ ‎у ‎пожилых‏ ‎людей ‎характер ‎портится.

Пришел ‎участковый,‏ ‎как-то ‎днем,‏ ‎с‏ ‎какими-то‏ ‎бабами ‎в ‎белых ‎халатах‏ ‎с ‎чемоданчиками,‏ ‎бабушку ‎осмотрели,‏ ‎померяли‏ ‎давление, ‎послушали‏ ‎пульс, ‎сказали ‎ай-яй-яй, ‎как‏ ‎вы ‎себя ‎запустили, ‎вам‏ ‎надо‏ ‎обследоваться ‎и‏ ‎подлечиться.

Как ‎ветерану‏ ‎тыла ‎вам ‎положено ‎лечение ‎в‏ ‎Госпитале‏ ‎ветеранов‏ ‎в ‎Баден-Бадене‏ ‎на ‎водах,‏ ‎загран ‎паспорт‏ ‎сделаем‏ ‎за‏ ‎неделю ‎и‏ ‎принесем ‎домой, ‎сейчас ‎такой‏ ‎сервис, ‎все‏ ‎для‏ ‎клиента‏ ‎тем ‎более ‎ветерана ‎и‏ ‎так ‎далее‏ ‎в ‎таком‏ ‎духе.‏ ‎

Бабушка ‎совершенно‏ ‎согласна ‎ей ‎много, ‎что‏ ‎положено ‎от ‎государства‏ ‎и‏ ‎она‏ ‎очень ‎любила‏ ‎лечиться, ‎кстати,‏ ‎подарки ‎и‏ ‎всякие ‎лечебные ‎программы,‏ ‎она‏ ‎получала‏ ‎регулярно ‎от‏ ‎правительства ‎Москвы, ‎а ‎полечиться‏ ‎люди ‎любят,‏ ‎что‏ ‎вполне‏ ‎естественно, ‎что ‎еще  ‎делать.

лишиться квартиру из-за мошенниковстариков лишают жилья

Как‏ ‎старики ‎лишаются‏ ‎единственного ‎Московского‏ ‎жилья

Женщина‏ ‎в ‎белом‏ ‎говорит, ‎давайте ‎вы ‎подадите‏ ‎заявление ‎на ‎курс ‎лечения,‏ ‎которое‏ ‎Вам ‎положено,‏ ‎бесплатно, ‎за‏ ‎счет ‎государства ‎прямо ‎сейчас ‎и‏ ‎выкладывает‏ ‎перед‏ ‎ней ‎небольшую‏ ‎стопочку ‎бумаг.

Бабушка,‏ ‎спросила, ‎где‏ ‎подписать‏ ‎заявление,‏ ‎просмотрела ‎начало,‏ ‎там ‎ее ‎фамилия ‎и‏ ‎паспортные ‎данные,‏ ‎раз‏ ‎все‏ ‎заполнено, ‎значит ‎действительно ‎государственные‏ ‎служащие, ‎иначе‏ ‎откуда ‎у‏ ‎них‏ ‎информация ‎о‏ ‎ней, ‎читать ‎бумаги ‎не‏ ‎стала, ‎много ‎текста,‏ ‎да‏ ‎и‏ ‎шрифт ‎мелкий. Продолжение тут

Основная‏ ‎масса ‎людей‏ ‎подписывают ‎все‏ ‎бумаги ‎которые‏ ‎им ‎кладут ‎не‏ ‎читая,‏ ‎зачем‏ ‎глаза ‎портить,‏ ‎никому ‎из ‎родственников, ‎которые‏ ‎к ‎ней‏ ‎приходили‏ ‎ничего‏ ‎не ‎рассказала, ‎зачем ‎,‏ ‎она ‎жизнь‏ ‎прожила ‎сама‏ ‎разберется.

Через‏ ‎пару ‎дней,‏ ‎опять ‎же ‎днем, ‎когда‏ ‎все ‎на ‎работе, ‎к‏ ‎ней‏ ‎пришли ‎эти‏ ‎медсестры ‎с‏ ‎парой ‎мужиков ‎и ‎пригласили ‎препроводить‏  ‎на‏ ‎лечение,‏ ‎бабуля ‎весело‏ ‎собрала ‎вещи‏ ‎и ‎довольная‏ ‎пошла‏ ‎на‏ ‎выход, ‎тетеньки‏ ‎в ‎белых ‎халатах ‎вели‏ ‎ее ‎под‏ ‎ручки,‏ ‎чтоб‏ ‎она, ‎не ‎дай ‎Бог‏ ‎не ‎зашибла‏ ‎ноженьку, ‎уважения‏ ‎подпускали,‏ ‎выше ‎крыши.

Мужики‏ ‎торжественно ‎несли ‎сзади ‎чемодан,‏ ‎вот ‎что ‎значит‏ ‎люди‏ ‎с‏ ‎хорошим ‎воспитанием,‏ ‎знают, ‎как‏ ‎надо ‎ублажать‏ ‎заслуженных ‎людей, ‎в‏ ‎этот‏ ‎момент,‏ ‎в ‎дверях‏ ‎появляется ‎ваш ‎покорный ‎слуга‏ ‎со ‎своим‏ ‎двоюродным‏ ‎братом,‏ ‎ее ‎внуком.

Бабушка ‎твердым ‎голосом‏ ‎говорит ‎нам,‏ ‎не ‎волнуйтесь‏ ‎это‏ ‎мои ‎друзья,‏ ‎я ‎еду ‎лечиться ‎в‏ ‎Баден-Баден, ‎вот ‎люди ‎хорошие‏ ‎постарались‏ ‎и ‎все‏ ‎для ‎меня‏ ‎сделали, ‎не ‎то ‎что ‎вы‏ ‎только‏ ‎на‏ ‎свою ‎дачу‏ ‎возите, ‎а‏ ‎мне ‎на‏ ‎воды‏ ‎надо...

 Здесь‏ ‎я ‎оставлю‏ ‎подробности, ‎как ‎мы ‎ее‏ ‎отбили, ‎как‏ ‎разбирались‏ ‎с‏ ‎“добрыми ‎людьми”, ‎пришлось ‎подтянуть‏ ‎все ‎связи‏ ‎в ‎силовых‏ ‎структурах,‏ ‎она ‎подписала‏ ‎согласие ‎на ‎перевод ‎в‏ ‎дом ‎престарелых ‎на‏ ‎ПМЖ,‏ ‎в‏ ‎качестве ‎благодарности,‏ ‎обязательство ‎безвозмездно‏ ‎передать ‎свою‏ ‎квартиру ‎какому-то ‎фонду,‏ ‎это‏ ‎был‏ ‎предварительный ‎договор‏ ‎или ‎договор ‎о ‎намерениях.

С‏ ‎юридической ‎точки‏ ‎зрения‏ ‎все‏ ‎абсолютно ‎законно, ‎была ‎еще‏ ‎расписка ‎от‏ ‎нее, ‎о‏ ‎получении‏ ‎от ‎них‏ ‎приличной ‎суммы ‎денег, ‎на‏ ‎лекарства ‎и ‎лечение,  ‎с‏ ‎представителями‏ ‎фонда ‎разобрались‏ ‎быстро, ‎много‏ ‎трудней ‎было ‎убедить ‎бабушку, ‎что‏ ‎в‏ ‎Баден-Баден‏ ‎она ‎не‏ ‎поедет, ‎очень‏ ‎она ‎на‏ ‎нас‏ ‎обиделась.

Уперлась,‏ ‎вы ‎меня‏ ‎за ‎дуру ‎держите, ‎они‏ ‎мои ‎друзья‏ ‎везут‏ ‎меня‏ ‎лечиться ‎и ‎участковый ‎может‏ ‎подтвердить, ‎вызвали‏ ‎участкового, ‎бабушка‏ ‎его‏ ‎не ‎узнала,‏ ‎к ‎ней ‎приходил ‎майор,‏ ‎а ‎это ‎всего‏ ‎лишь‏ ‎старлей,‏ ‎участковый ‎который‏ ‎к ‎ней‏ ‎ходил ‎был‏ ‎ряженый ‎аферист.

 Бабушку  ‎спасли‏ ‎от‏ ‎изъятия‏ ‎жилья

Чем ‎удалось‏ ‎ее ‎убедить, ‎что ‎ее‏ ‎отвезут ‎в‏ ‎дом‏ ‎престарелых‏ ‎и ‎отберут ‎квартиру, ‎так‏ ‎это ‎ее‏ ‎распиской ‎в‏ ‎получении‏ ‎денежных ‎средств,‏ ‎расписку ‎свою ‎она ‎изучала‏ ‎долго ‎и ‎внимательно ‎и‏ ‎наконец‏ ‎согласилась ‎с‏ ‎нами, ‎когда‏ ‎дело ‎касалось ‎денег, ‎бабушка ‎соображала‏ ‎очень‏ ‎хорошо,‏ ‎на ‎этом‏ ‎они ‎прокололись.

 В‏ ‎этот ‎раз‏ ‎мы‏ ‎ее‏ ‎отбили, ‎но‏ ‎тут ‎же ‎ее ‎стала‏ ‎окучивать ‎сестра‏ ‎из‏ ‎социальной‏ ‎службы, ‎недавно ‎получившая ‎Российское‏ ‎гражданство, ‎опять‏ ‎у ‎нее‏ ‎на‏ ‎столе ‎стали‏ ‎лежать ‎разнообразные ‎приглашения ‎в‏ ‎дома ‎престарелых ‎на‏ ‎пмж.

Пресечь‏ ‎это‏ ‎удалось ‎только‏ ‎прописав ‎в‏ ‎квартиру ‎ее‏ ‎сына, ‎после ‎этого‏ ‎доброхоты‏ ‎испарились.‏ ‎Следите ‎внимательно‏ ‎за ‎своими ‎старыми ‎родственниками,‏ ‎они ‎по‏ ‎большей‏ ‎части‏ ‎очень ‎доверчивые, ‎но ‎при‏ ‎этом ‎хотят‏ ‎своей ‎личной‏ ‎жизни‏ ‎и ‎внимания.‏ ‎

Тут ‎ничего ‎не ‎поделаешь,‏ ‎ухаживайте ‎за ‎ними ‎сами,‏ ‎проводите‏ ‎с ‎ними‏ ‎максимально ‎возможное‏ ‎количество ‎времени ‎общайтесь, ‎иных ‎советов‏ ‎и‏ ‎рекомендаций‏ ‎нет, ‎иначе‏ ‎ваше ‎место‏ ‎займут ‎другие,‏ ‎держите‏ ‎их‏ ‎в ‎курсе‏ ‎вашей ‎жизни ‎и ‎все‏ ‎будет ‎хорошо.

 Одинокие‏ ‎старики‏ ‎предоставленные‏ ‎сами ‎себе ‎становятся ‎легкой‏ ‎добычей ‎проходимцев,‏ ‎они ‎одни,‏ ‎а‏ ‎против ‎них‏ ‎работает ‎организованное ‎преступное ‎сообщество‏ ‎профессионалов, ‎старики ‎уверены,‏ ‎что‏ ‎они‏ ‎со ‎всем‏ ‎сами ‎справятся‏ ‎сами, ‎часто‏ ‎не ‎хотят ‎рассказывать‏ ‎и‏ ‎делиться.

Это‏ ‎небольшой ‎рассказ‏ ‎о ‎мошенниках, ‎чтущих ‎закон,‏ ‎которые ‎не‏ ‎идут‏ ‎на‏ ‎откровенный  ‎криминал, ‎таких ‎конечно‏ ‎большинство, ‎в‏ ‎рассказанной ‎истории‏ ‎даже‏ ‎невозможно ‎возбудить‏ ‎уголовное ‎дело. ‎Бабушка ‎уехала‏ ‎бы ‎в ‎дом ‎престарелых,‏ ‎подписала‏ ‎бы ‎дарение‏ ‎на ‎структуру,‏ ‎которая ‎будет ‎о ‎ней ‎заботиться.

Иногда‏ ‎появляются‏ ‎заявления‏ ‎в ‎органы‏ ‎опеки ‎на‏ ‎детей ‎и‏ ‎внуков,‏ ‎что‏ ‎они ‎не‏ ‎выполняют ‎свои ‎обязанности ‎по‏ ‎уходу ‎за‏ ‎престарелыми‏ ‎родственниками,‏ ‎насколько ‎они ‎справедливы, ‎не‏ ‎берусь ‎судить,‏ ‎но ‎в‏ ‎нашем‏ ‎случае, ‎была‏ ‎одна ‎такая ‎бумажка, ‎отпечатанная‏ ‎и ‎подписанная ‎нашей‏ ‎старушкой,‏ ‎когда‏ ‎ей ‎её‏ ‎прочитали ‎она‏ ‎расплакалась ‎от‏ ‎расстройства.

ИЗЪЯТИЕ ‎МОСКОВСКОЙ ‎НЕДВИЖИМОСТИ‏ ‎У‏ ‎АЛКОГОЛИКОВ‏ ‎

Тогда ‎же‏ ‎ко ‎мне ‎обратились ‎знакомая,‏ ‎у ‎нее‏ ‎умер‏ ‎родной‏ ‎дядя, ‎жил ‎с ‎ней‏ ‎в ‎одном‏ ‎подъезде ‎только‏ ‎на‏ ‎разных ‎этажах.‏ ‎После ‎того, ‎как ‎ее‏ ‎тетка, ‎его ‎жена, ‎умерла‏ ‎он‏ ‎стал ‎пить‏ ‎горькую, ‎пил‏ ‎крепко, ‎даже ‎пожалуй ‎запойно, ‎как‏ ‎начал‏ ‎так‏ ‎и ‎не‏ ‎просыхал, ‎пока‏ ‎не ‎помер‏ ‎от‏ ‎остановки‏ ‎сердца.

 Его ‎племянница,‏ ‎моя ‎знакомая, ‎когда ‎он‏ ‎запил ‎прекратила‏ ‎с‏ ‎ним‏ ‎всякое ‎общение, ‎чего ‎возиться‏ ‎с ‎алкашом‏ ‎вонючим, ‎что‏ ‎отчасти‏ ‎верно, ‎брошенные‏ ‎старые ‎пьяницы ‎не ‎благоухают‏ ‎и ‎вызывают ‎у‏ ‎“приличных‏ ‎людей”‏ ‎отвращение.

Когда ‎она‏ ‎подала ‎заявление‏ ‎о ‎вступлении‏ ‎в ‎наследство, ‎то‏ ‎получила‏ ‎от‏ ‎ворот ‎поворот,‏ ‎квартира ‎была ‎не ‎его,‏ ‎она ‎по‏ ‎договору‏ ‎пожизненной‏ ‎ренты ‎была ‎оформлена ‎на‏ ‎соседа ‎из‏ ‎их ‎подъезда.

Знакомая‏ ‎горячилась,‏ ‎что ‎она‏ ‎выведет ‎этого ‎жулика-соседа ‎на‏ ‎чистую ‎воду ‎она ‎де‏ ‎не‏ ‎позволит ‎с‏ ‎собой ‎так‏ ‎поступать, ‎она ‎в  ‎суд ‎подаст,‏ ‎я‏ ‎пытался‏ ‎объяснить ‎разъяренной‏ ‎женщине, ‎что‏ ‎в ‎суд‏ ‎она‏ ‎конечно‏ ‎может ‎подать,‏ ‎нанять ‎юриста ‎или ‎адвоката,‏ ‎у ‎нас‏ ‎свободная‏ ‎страна‏ ‎и ‎каждый ‎имеет ‎право‏ ‎подавать ‎в‏ ‎суд.

Договор ‎пожизненной‏ ‎ренты

 Но‏ ‎что ‎бы‏ ‎не ‎говорили ‎ей ‎“эксперты”,‏ ‎юрист ‎лицо ‎заинтересованное,‏ ‎его‏ ‎задача‏ ‎в ‎том‏ ‎чтоб ‎судиться,‏ ‎как ‎можно‏ ‎дольше, ‎первая ‎инстанция,‏ ‎вторая,‏ ‎все‏ ‎это ‎стоит‏ ‎денег.

Суд ‎она ‎гарантированно ‎во‏ ‎всех ‎инстанциях‏ ‎проиграет,‏ ‎новый‏ ‎собственник ‎все ‎оформил ‎грамотно,‏ ‎у ‎него‏ ‎на ‎каждый‏ ‎выданный‏ ‎рубль ‎дяде-пропойце‏ ‎была ‎расписка, ‎была ‎выписки‏ ‎из ‎клиник, ‎куда ‎он‏ ‎помещал‏ ‎подопечного, ‎лечил‏ ‎от ‎белой‏ ‎горячки ‎и ‎запоев, ‎даже ‎в‏ ‎санаторий‏ ‎возил.

Главное‏ ‎у ‎него‏ ‎на ‎все‏ ‎было ‎подтверждение‏ ‎и‏ ‎были‏ ‎свидетели, ‎бабушки-старушки‏ ‎на ‎скамеечке ‎у ‎подъезда,‏ ‎они ‎все‏ ‎видели,‏ ‎как‏ ‎он ‎за ‎ним ‎ухаживал.‏ ‎Так ‎квартира‏ ‎ушла ‎из‏ ‎семьи.

Ситуация‏ ‎встречается ‎довольно‏ ‎часто, ‎если ‎вы ‎хотите‏ ‎получить ‎квартиру  ‎от‏ ‎пьющего‏ ‎родственника,‏ ‎не ‎отворачивайтесь‏ ‎и ‎не‏ ‎бросайте ‎его,‏ ‎конечно ‎велик ‎соблазн,‏ ‎после‏ ‎того,‏ ‎как ‎он‏ ‎напишет ‎на ‎вас  ‎завещание‏ ‎своей ‎недвижимости‏ ‎купить‏ ‎ему‏ ‎пару ‎ящиков ‎водки, ‎я‏ ‎видел ‎таких,‏ ‎но ‎помните‏ ‎“Аз‏ ‎воздам”, ‎все‏ ‎возвращается ‎и ‎ничего ‎не‏ ‎уходит ‎в ‎никуда…

Заем ‎под‏ ‎залог‏ ‎недвижимости ‎в‏ ‎Москве

Пожалуй ‎самые‏ ‎распространенные ‎и ‎простой, ‎на ‎сегодняшний‏ ‎день‏ ‎способ‏ ‎отъема ‎жилья‏ ‎у ‎граждан‏ ‎это ‎кредит‏ ‎под‏ ‎залог‏ ‎квартиры ‎для‏ ‎граждан ‎с ‎плохой ‎кредитной‏ ‎историей.

Вы ‎придете‏ ‎в‏ ‎такую‏ ‎структуру, ‎вас ‎обласкают, ‎может‏ ‎даже ‎не‏ ‎будут ‎выставлять‏ ‎безумный‏ ‎процент, ‎будет‏ ‎что-то ‎в ‎районе ‎5-8‏ ‎% ‎годовых, ‎Вам‏ ‎это‏ ‎конечно‏ ‎понравится, ‎но‏ ‎будет ‎одно‏ ‎“но”.

Они ‎ненавязчиво‏ ‎скажут, ‎что ‎поскольку‏ ‎вы‏ ‎сложный‏ ‎клиент, ‎с‏ ‎плохой ‎репутацией, ‎то ‎квартиру‏ ‎вашу ‎до‏ ‎погашения‏ ‎кредита‏ ‎надо ‎будет ‎оформить ‎на‏ ‎них, ‎но‏ ‎будет ‎дополнительное‏ ‎соглашение,‏ ‎которое ‎будет‏ ‎прилагаться ‎к ‎договору, ‎что‏ ‎по ‎окончании ‎расчетов ‎квартира‏ ‎опять‏ ‎переоформляется ‎на‏ ‎вас.

С ‎юридической‏ ‎точки ‎зрения, ‎здесь ‎все ‎нормально,‏ ‎все‏ ‎законно,‏ ‎вы, ‎как‏ ‎человек   ‎находящийся‏ ‎в ‎твердом‏ ‎уме‏ ‎и‏ ‎памяти ‎вольны‏ ‎заключать ‎любые ‎договора.

Они ‎выплатят‏ ‎вам ‎деньги,‏ ‎обычно‏ ‎дают‏ ‎кредит ‎в ‎размере ‎50%‏ ‎от ‎минимальной‏ ‎рыночной ‎стоимости‏ ‎жилья.‏ ‎То ‎есть,‏ ‎если ‎ваша ‎квартира ‎стоит‏ ‎в ‎районе ‎6‏ ‎миллионов,‏ ‎ее‏ ‎оценят ‎в‏ ‎пять, ‎на‏ ‎руки ‎вы‏ ‎получите ‎чистыми ‎примерно‏ ‎2‏ ‎миллиона‏ ‎рублей. ‎

Вас‏ ‎не ‎будут ‎донимать ‎звонками‏ ‎и ‎напоминаниями‏ ‎о‏ ‎просроченных‏ ‎выплатах, ‎вас ‎не ‎будут‏ ‎трогать ‎вообще,‏ ‎а ‎по‏ ‎прошествии‏ ‎всех ‎оговоренных‏ ‎сроков ‎в ‎договоре, ‎когда‏ ‎вы ‎решите, ‎что ‎про‏ ‎вас‏ ‎забыли ‎придут‏ ‎с ‎судебными‏ ‎приставами ‎и ‎выкинут, ‎из ‎уже‏ ‎не‏ ‎вашей‏ ‎квартиры, ‎этот‏ ‎метод ‎,‏ ‎работает ‎в‏ ‎95%‏ ‎случаев.

Как‏ ‎отдали ‎комнату‏ ‎в ‎Москве ‎за ‎300‏ ‎тысяч ‎рублей

Знакомая‏ ‎дама,‏ ‎взяла‏ ‎300 ‎000 ‎рублей ‎на‏ ‎два ‎года‏ ‎под ‎залог‏ ‎комнаты‏ ‎в ‎коммуналке,‏ ‎причем ‎дом ‎стоит ‎в‏ ‎плане ‎на ‎снос,‏ ‎в‏ ‎нем‏ ‎деревянные ‎перекрытия,‏ ‎такую ‎квартиру‏ ‎продать ‎нельзя,‏ ‎не ‎купят, ‎примерная‏ ‎стоимость‏ ‎комнаты‏ ‎2 ‎миллиона,‏ ‎конечно ‎это ‎очень ‎грубо.

На‏ ‎руки ‎она‏ ‎получили‏ ‎260‏ ‎тысяч ‎рублей, ‎проценты ‎вычли‏ ‎сразу. ‎Естественно‏ ‎она ‎не‏ ‎смогла‏ ‎расплатится, ‎так‏ ‎как ‎планировала ‎разъехаться ‎с‏ ‎соседями, ‎продав ‎квартиру, ‎теоретически‏ ‎все‏ ‎было ‎хорошо,‏ ‎но ‎на‏ ‎квартиру ‎не ‎нашелся ‎покупатель ‎за‏ ‎два‏ ‎года,‏ ‎поскольку ‎цена‏ ‎была ‎завышена.‏ ‎Через ‎два‏ ‎года‏ ‎"благодетели"‏ ‎начали ‎против‏ ‎неё ‎судебный ‎процесс ‎по‏ ‎выселению ‎должников.

Вы‏ ‎спросите,‏ ‎а‏ ‎как ‎же ‎можно ‎продать‏ ‎комнату, ‎если‏ ‎в ‎ней‏ ‎другой‏ ‎собственник, ‎это‏ ‎не ‎сложно, ‎часть ‎тех‏ ‎денег  ‎которые ‎будут‏ ‎вам‏ ‎причитаться,‏ ‎пойдет ‎на‏ ‎уплату ‎залога,‏ ‎все ‎это‏ ‎будет ‎прописано ‎в‏ ‎приложении‏ ‎к‏ ‎договору ‎купли‏ ‎- ‎продажи ‎недвижимости.

Подчеркиваю ‎с‏ ‎юридической ‎точки‏ ‎зрения‏ ‎нет‏ ‎никакого ‎подвоха, ‎он ‎психологический,‏ ‎заемщик ‎пропускает‏ ‎все ‎сроки,‏ ‎постепенно‏ ‎у ‎него‏ ‎крепнет ‎уверенность, ‎что ‎про‏ ‎него ‎забыли ‎и, ‎как‏ ‎нибудь‏ ‎обойдется.  ‎

Говорят,‏ ‎если ‎хочешь‏ ‎рассмешить ‎Господа ‎Бога ‎расскажи ‎ему‏ ‎о‏ ‎своих‏ ‎планах, ‎в‏ ‎жизни ‎всегда,‏ ‎что-то ‎идет‏ ‎не‏ ‎так,‏ ‎как ‎мы‏ ‎хотим, ‎на ‎моей ‎памяти‏ ‎все ‎кто‏ ‎брал‏ ‎деньги‏ ‎под ‎залог ‎недвижимости, ‎я‏ ‎имею ‎в‏ ‎виду ‎простых‏ ‎граждан,‏ ‎все ‎со‏ ‎своими ‎квартирами ‎распрощались, ‎причем‏ ‎отдав ‎их ‎в‏ ‎лучшем‏ ‎случае‏ ‎за ‎половину‏ ‎их ‎стоимости,‏ ‎а ‎то‏ ‎и ‎за ‎двадцать‏ ‎процентов‏ ‎от‏ ‎рыночной ‎цены.

Отсюда‏ ‎вывод, ‎уж ‎если ‎вас‏ ‎прижало ‎настолько‏ ‎сильно,‏ ‎что‏ ‎готовы ‎закладывать ‎единственное ‎жилье,‏ ‎то ‎лучше‏ ‎всего  ‎выставить‏ ‎квартиру‏ ‎на ‎продажу,‏ ‎если ‎очень ‎торопитесь, ‎опустите‏ ‎цену, ‎продаете ‎свою ‎квартиру,‏ ‎купите‏ ‎поменьше ‎метражом,‏ ‎по ‎любому‏ ‎останетесь ‎при ‎своих ‎и ‎при‏ ‎жилплощади,‏ ‎а‏ ‎не ‎отдадите‏ ‎свое ‎имущество‏ ‎и ‎деньги‏ ‎прохвостам‏ ‎даром

ДОЛИ‏ ‎В ‎КВАРТИРЕ,‏ ‎В ‎ЧЕМ ‎ЗАСАДА

Ну ‎и‏ ‎под ‎конец‏ ‎еще‏ ‎распространенный‏ ‎законный ‎метод ‎отъема ‎жилья‏ ‎и ‎соответственно‏ ‎денег, ‎это‏ ‎доли‏ ‎в ‎квартире,‏ ‎проще ‎всего ‎это ‎проиллюстрировать‏ ‎конкретным ‎примером. ‎

У‏ ‎матери‏ ‎два‏ ‎сына, ‎один‏ ‎умный, ‎второй‏ ‎не ‎очень.‏ ‎У ‎умного ‎жена,‏ ‎постоянная‏ ‎хорошо‏ ‎оплачиваемая ‎работа,‏ ‎квартира ‎хорошая, ‎которую ‎они‏ ‎сами ‎себе‏ ‎сделали‏ ‎с‏ ‎женой, ‎дача, ‎дети ‎ну‏ ‎все ‎хорошо,‏ ‎а ‎у‏ ‎второго‏ ‎четыре ‎жены,‏ ‎ни ‎работы, ‎ни ‎квартиры,‏ ‎но ‎дети ‎есть, ‎он‏ ‎даже‏ ‎не ‎может‏ ‎сказать ‎сколько,‏ ‎но ‎есть ‎точно ‎и ‎больше‏ ‎трех.

Матушка,‏ ‎собравшись‏ ‎отойти ‎к‏ ‎Богу ‎оставляет‏ ‎завещание, ‎в‏ ‎котором‏ ‎свою‏ ‎однокомнатную ‎квартиру‏ ‎завещает ‎сыновьям ‎в ‎равных‏ ‎долях ‎и‏ ‎с‏ ‎чистой‏ ‎совестью ‎причастившись ‎Святых ‎Даров‏ ‎отходит.

Поскольку ‎у‏ ‎младшего ‎нет‏ ‎своей‏  ‎квартиры, ‎он‏ ‎на ‎правах ‎обиженного ‎заселяется‏ ‎в ‎родовое ‎гнездо,‏ ‎мать‏ ‎когда‏ ‎писала  ‎завещание‏ ‎полагала, ‎что‏ ‎они ‎квартиру‏ ‎продадут, ‎деньги ‎поделят‏ ‎и‏ ‎каждый‏ ‎сам ‎решит,‏ ‎что ‎дальше ‎с ‎ними‏ ‎делать.

Младший ‎занял‏ ‎квартиру,‏ ‎женился‏ ‎еще ‎раз, ‎зарегистрировал ‎своих‏  ‎детей, ‎для‏ ‎прописки ‎детей‏ ‎не‏ ‎нужно ‎согласие‏ ‎второго ‎собственника. ‎А ‎тем‏ ‎временем ‎у  ‎старшего ‎брата‏ ‎подросли‏ ‎свои ‎дети‏ ‎и ‎ему‏ ‎хочется ‎получить ‎свою ‎долю ‎наследства,‏ ‎что‏ ‎вполне‏ ‎справедливо, ‎а‏ ‎младший ‎не‏ ‎в ‎какую‏ ‎не‏ ‎соглашается‏ ‎ее ‎продавать.

Старший‏ ‎уговаривает ‎год, ‎два, ‎три‏  ‎приезжает, ‎плачется,‏ ‎но‏ ‎ничего‏ ‎не ‎может ‎сделать, ‎младший‏ ‎стоит ‎на‏ ‎своем, ‎квартира‏ ‎ему‏ ‎нужна, ‎он‏ ‎в ‎ней ‎будет ‎жить,‏ ‎а ‎ты ‎старшенький‏ ‎иди‏ ‎лесом‏ ‎у ‎тебя‏ ‎и ‎так‏ ‎все ‎есть.‏ ‎

Ну ‎ни ‎в‏ ‎какую‏ ‎не‏ ‎хочет ‎разъезжаться‏ ‎и ‎тянется ‎это ‎много‏ ‎лет, ‎на‏ ‎конец‏ ‎потеряв‏ ‎терпение ‎старший ‎подает ‎объявление‏ ‎о ‎продаже‏ ‎своей ‎доли,‏ ‎допустим‏ ‎родительская ‎однушка‏ ‎стоит ‎5 ‎миллионов, ‎он‏ ‎выставляет ‎ее ‎за ‎два,‏ ‎но‏ ‎никто ‎не‏ ‎покупает ‎за‏ ‎эти ‎деньги. ‎

Он ‎опускает ‎цену,‏ ‎наконец‏ ‎у‏ ‎него ‎лопается‏ ‎терпение ‎и‏ ‎он ‎готов‏ ‎отдать‏ ‎ее‏ ‎бесплатно ‎лишь‏ ‎бы ‎нагадить ‎младшенькому ‎и‏ ‎тут ‎на‏ ‎сцену‏ ‎выходят‏ ‎наши ‎любители ‎долей, ‎они‏ ‎покупают ‎долю‏ ‎старшего ‎за‏ ‎триста‏ ‎тысяч, ‎потому‏ ‎что ‎это ‎просто ‎право‏ ‎владения ‎и ‎она,‏ ‎доля,‏ ‎больше‏ ‎не ‎стоит,‏ ‎объясняют ‎они.‏ ‎

Вы ‎владеете‏ ‎уже ‎много ‎лет,‏ ‎а‏ ‎толку‏ ‎ноль, ‎так‏ ‎и ‎будет ‎дальше. ‎У‏ ‎младшего ‎брата‏ ‎есть‏ ‎приоритетное‏ ‎право ‎выкупа ‎доли, ‎за‏ ‎два ‎миллиона‏ ‎он ‎ее‏ ‎не‏ ‎может ‎купить,‏ ‎а ‎за ‎триста ‎с‏ ‎радостью, ‎но ‎тут ‎уже‏ ‎старший‏ ‎идет ‎на‏ ‎принцип.

Продать ‎без‏ ‎согласия ‎младшего ‎нельзя, ‎но ‎можно‏ ‎подарить,‏ ‎точнее‏ ‎оформить ‎дарением.‏ ‎После ‎регистрации,‏ ‎перехода ‎права‏ ‎собственности,‏ ‎в‏ ‎квартиру ‎младшего‏ ‎брата ‎приходит ‎новый ‎собственник‏ ‎с ‎толпой‏ ‎родственников,‏ ‎если‏ ‎его ‎не ‎пускают ‎то‏ ‎с ‎полицией‏ ‎и ‎поселяется‏ ‎в‏ ‎комнате ‎на‏ ‎своей ‎раскладушке.

К ‎нему ‎в‏ ‎дневное ‎время ‎приходят‏ ‎друзья‏ ‎и‏ ‎родня ‎они‏ ‎могут ‎у‏ ‎него ‎быть‏ ‎до ‎23-00, ‎все‏ ‎по‏ ‎закону,‏ ‎сколько ‎выдержит‏ ‎младшенький ‎неделю, ‎две,  ‎это‏ ‎ему ‎не‏ ‎над‏ ‎братом‏ ‎издеваться, ‎тут ‎люди ‎серьезные,‏ ‎физически ‎здоровые,‏ ‎за ‎себя‏ ‎могущие‏ ‎постоять.

Младший ‎согласен‏ ‎на ‎разъезд, ‎но ‎теперь‏ ‎условия ‎диктует ‎противоположная ‎сторона‏ ‎и‏ ‎они ‎бывают‏ ‎очень ‎жесткими,‏ ‎в ‎результате ‎старший ‎почти ‎ничего‏ ‎не‏ ‎получил,‏ ‎младший ‎комнату‏ ‎в ‎области,‏ ‎а ‎все‏ ‎сливки‏ ‎сняли‏ ‎шустрые ‎прохвосты,‏ ‎главное ‎все ‎законно, ‎чинно‏ ‎и ‎не‏ ‎благородно.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Это‏ ‎я‏ ‎привел ‎типичный  ‎пример ‎отъема‏ ‎квартиры ‎через‏ ‎выкуп ‎доли,‏ ‎это‏ ‎пожалуй ‎на‏ ‎сегодня ‎самый ‎распространенный ‎вариант‏ ‎относительно ‎законного ‎отъема‏ ‎жилья‏ ‎у‏ ‎граждан. ‎

Откройте‏ ‎интернет, ‎вбейте‏ ‎в ‎поиск‏ ‎срочный ‎выкуп ‎квартиры,‏ ‎вас‏ ‎завалят‏ ‎предложениями ‎о‏ ‎срочном  ‎выкупе ‎вашей ‎собственности,‏ ‎будут ‎обещать‏ ‎выкупить‏ ‎по‏ ‎рыночной ‎стоимости, ‎но ‎вы‏ ‎никому ‎не‏ ‎верьте, ‎обманут‏ ‎и‏ ‎обокрадут. ‎Никаких‏ ‎контактов ‎с ‎этими ‎сущностями,‏ ‎не ‎расслабляйтесь.

По  ‎поводу ‎долей‏ ‎у‏ ‎меня ‎одна‏ ‎рекомендация, ‎дольщикам‏ ‎самим ‎договариваться, ‎находить ‎компромисс, ‎как‏ ‎угодно,‏ ‎но‏ ‎ни ‎в‏ ‎коем ‎случае‏ ‎не ‎привлекать‏ ‎третьи‏ ‎лица,‏  ‎потеряете ‎все.

Немного‏ ‎о ‎том ‎, ‎как‏ ‎граждане ‎сами‏ ‎из‏ ‎кожи‏ ‎вон ‎лезут, ‎чтоб ‎потерять‏ ‎свои ‎дорогие‏ ‎и ‎не‏ ‎очень‏ ‎квартиры, ‎читайте‏ ‎у ‎меня.

 На ‎сем ‎заканчиваю,‏ ‎продолжение ‎следует, ‎подписывайтесь‏ ‎на‏ ‎сайт,‏ ‎может ‎мои‏ ‎рекомендации ‎помогут‏ ‎вам ‎сохранить‏ ‎и ‎приумножить ‎имущество.‏ ‎Всего‏ ‎то‏ ‎надо ‎на‏ ‎кнопку ‎нажать, ‎не ‎ленитесь.‏ ‎До ‎встречи.‏ ‎

Нет комментариев

Оставить комментарий

Отправить комментарий Отменить

Сообщение