Договор аренды, вопросы которые необходимо задать собственнику Московской квартиры при подписании договора найма

Договор аренды со стороны арендатора
Обновлено:

В предыдущих заметках я рассматривал длительную аренду со стороны собственника жилья, сегодня поменяю всё на сто восемьдесят градусов, рассмотрим вопрос со стороны арендатора, вопросы которые необходимо задать собственнику квартиры при подписании договора найма жилья.

Расскажу о основных моментах на которые необходимо обратить внимание при заключении длительного договора аренды квартиры. Аренда это деловые отношения с собственником, соответственно к выбору партнера необходимо подойти максимально внимательно.

Знакомство арендатора с арендодателем Московской квартиры

В большинстве случаев квартиры сдаются через агентства и арендатор с арендодателем встречаются в лучшем случае на подписании договора аренды, чтоб встреча не разочаровала постарайтесь встретиться и познакомиться с собственником до этого.

Обязанности арендодателяСобственник арендуемого помещения в Москве

Знакомство позволит вам оценить риски ваших дальнейших отношений и задать вопросы которые повлияют на ваше решение заехать в предлагаемую квартиру или нет.

Обязательно поинтересуйтесь, собирается ли хозяин продавать свою недвижимость в ближайший год. Скорее всего правду вам не скажут, но по тону ответа и содержанию вы можете сделать для себя определенные выводы.

Далее поинтересуйтесь, давно ли сдается ваша квартира, если квартира сдается уже несколько лет, значит собственник опытный в вопросах аренды человек. Он спокойно отреагирует на мелкие повреждения которые появляются в квартире после жильцов. Это неизбежно.

в арендованной квартире кухняКухня в арендованной квартире

Неадекватная реакция собственника Московской квартиры на безобидные вопросы

Если же он новичок будьте готовы к истерике с его стороны на любые любые проблемы , которые могут возникнуть в процессе эксплуатации его квартиры, а также на любые ваши попытки что либо поменять в арендуемой квартире.

Ненавязчиво поинтересуйтесь, почему съехали предыдущие арендаторы. Если владелец квартиры уважительно отзывается о съехавших жильцах, независимо от того остался он ими доволен или нет это хороший знак.

Если начинает их поносить, то ясно симбиоза не получилось, увидите реакцию хозяина и услышите его претензии, поймете к чему вам готовиться, чтоб избежать конфликтов в будущем.

Сдать жилье семьеСдать квартиру в Москве семье с детьми

Поинтересуйтесь, что включено в стоимость аренды. Уточните, как будут распределяться счета и коммунальные платежи, что уже включено в стоимость аренды, а за что вам придется платить дополнительно.

Если платежи по счетчикам, такие как электроэнергия, вода, канализация вы оплачиваете отдельно, поинтересуйтесь какая примерно сумма выходит по этим платежам в месяц.

Обязательно уточните с какой частотой вы будете видеться, как часто собственник будет заходить проверить сохранность своего имущества, отнеситесь к этому с пониманием, квартира и ее ремонт вещи очень дорогие.

Наниматели жилья в МосквеСобственник Московского жилья

Как часто арендодатель будет посещать свою квартиру

Обязательно договоритесь и пропишите в договоре, что визит арендодателя ограничен одним в крайнем случае двумя посещениями в месяц.

Обязательно по предварительной договоренности, если владелец будет частить и доставать вас своими посещениями, вы сможете сослаться на этот пункт в договоре аренды.

Если собственник захочет посещать вас чаще, еженедельно да еще без предупреждения то не связывайтесь с ним, найдете другого. Он превратит вашу жизнь в кошмар.

техника в арендованной квартиреБытовая техника в арендованной квартире

Вы взрослый человек и сами знаете,что такое хорошо и что такое плохо, вам не нужен тотальный контроль. Расстаньтесь сразу, не ведитесь на хорошую цену, все равно житья не будет.

Далее обратите свое пристальное внимание на вещи которые находятся в квартире. Например незапертая кладовка забитая барахлом или зимняя, автомобильная резина хранящаяся на балконе.

Поинтересуйтесь планирует ли арендодатель освободить сдаваемую площадь. Если нет, то напомните, что вы платите за то чтоб жить в комфортных условиях и иметь свободный доступ ко всем помещения в квартире.

Арендная квартира с барахлом хозяевАрендная квартира с хозяйскими вещами

Дополнительное оборудование в арендованной Московской квартире

Настаивайте на своем, в арендуемой вами квартире должны быть только те вещи и предметы которыми вы будите пользоваться. Прочее не нужно. Спорьте с собственником мягко, особенно если квартира вас устраивает по всем параметрам кроме этого.

Обязательно обсудите бытовые вопросы. Внимательно осмотрите квартиру перед заселением, нужно выявить все недостатки и повреждения которые появились до вас.

Если что то в квартире сомнительного качества, поинтересуйтесь возможно ли это заменить или установить дополнительное оборудование за счет аренды.

Жизнь с подругами в съемной квартиреЖизнь в съемной Московской квартире

Решите вопрос с мебелью, если она вам не нравится в целом или отдельные элементы декора, можно ли их вывезти и завести свою. Обязательно эти вопросы отразите в договоре, во избежание дальнейших проблем.

Обсудите обязательно вопрос поломок, которые могут возникнуть не по вашей вине. Внесите в дополнительное соглашение все видимые повреждения мебели и бытовых приборов.

О документах и собственниках сдаваемого жилья

И в заключение ознакомьтесь обязательно с документами на право собственности. Поинтересуйтесь, все ли собственники согласны на сдачу квартиры в аренду

Перечень техники в съемной квартиреБытовая техника в съемном жилье

Если их несколько, в ваших интересах запросить их письменное согласие. Этим вы оградите себя от серьезного конфликта, кода один из собственников выйдет из тюрьмы и заявится в свою квартиру с кентами по зоне.

А правильнее всего в договор аренды внести всех собственников который соответственно все подпишут, в результате всем будет спокойно и все будут довольны, не будет обиженных.

Заключение

В заключение хочу подчеркнуть, встречу с арендодателем не нужно превращать в допрос с пристрастием. Это должна быть дружеская беседа, никто никому ничего не должен, во всяком случае пока.

Аренда квартиры на троихАрендная квартир в Москве на четверых

Если собственник адекватный человек, а другой вам не нужен, то ваш серьезный и внимательный подход ему понравиться и вы обо всем комфортно договоритесь.

Если же вы испытываете дискомфорт в общении и тяжело сходитесь с людьми то милости просим сюда, в ЦИФРОВУЮ АРЕНДУ. Тут всё сделают за за вас найдут, подберут, договорятся и оформят, не дадут в обиду. Все очень доступно по деньгам и комфортно.

На сем закачиваю. Спасибо что дочитали. Познакомиться с веселой недвижимость можно тут. Здоровья вам и побольше денег, без них плохо. Берегите себя. До скорой встречи.

Нет комментариев

Оставить комментарий

Отправить комментарий Отменить

Сообщение